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Mehrgenerationenhaus im Landkreis Regen/Bayer. Eisenstein 1

Preis: 239.000,00
Region: Bayerisch Eisenstein, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 9:17
Aufrufe: 2
ID: GyJdPQP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3.57 % v Netto-VK Preis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 201.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt ist folgendermaßen aufgeteilt:
- 4 Doppelzimmer mit Dusche und WC
- 3 Ferienwohnungen; Schlafraum, teilw. Balkon, Bad, Küche
- eine Ferienwohnung wird derzeit als Praxis vom jetzigen Eigentümer genutzt
- Privatwohnung; Wohn- und Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad, Balkon, Diele/Flur, mit separatem Eingang
- Café, Frühstücksraum, Heizkeller, Garten, Terrasse, Carport, Abstellraum, Kellerräume, Stellplätze

Zurzeit wird die Immobilie als Pension genutzt. Ebenfalls sind ein Café sowie eine Heilpraxis in Betrieb und zugelassen.

Eine im Jahr 2007 eingebaute Pelletheizung sorgt für Wärme. Zusätzlich kann ein Holzofen angeschlossen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Pellets
Pelletsheizung

Lage

Das Anwesen befindet sich im Luftkurort Bayerisch Eisenstein. Bayerisch Eisenstein ist eine Gemeinde im Landkreis Regen und liegt am Fuße des Großen Arber und direkt an der Grenze zu Tschechien. Nach Zwiesel sind es ca. 15 km, nach Regen ca. 26 km und nach Deggendorf mit Autobahnanschluss ca. 50 km.

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