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Mehrgenerationenhaus im Bayerischen Wald

Preis: 349.000,00

Region: Sankt Oswald-Riedlhütte, Bayern

Anzeige vom: 3 April, 10:55

ID: R4YlbMmy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 550 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 1300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 550 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 180.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus wird aktuell als Gästehaus genutzt und ist folgendermassen ausgestattet:
29 Gästebetten = 9 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, 1 Dreibettzimmer, 1 Zwei-Zi.-Appartement für 4 Personen, 1 FeWo für 4 Personen, alle Zimmer mit Du/WC, SAT-TV-Anschluss bzw. TV, Radiowecker, teilweise mit Balkon. Gastzimmer mit ca. 29 Plätzen, Fernsehzimmer, Terrasse, Küche, Vorratsraum, Gewölbekeller, Hauswirtschaftsraum, Büro, Rezeption, Sauna, 4 Garagen,
ca. 12 Pkw-Stellplätze.

Wohnung: im DG, 2002 ausgebaut, Studio mit Wohnbereich, Essbereich, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC), mit Gauben und Glasgiebel. Gesamt ca. 100 m².

Grundstücksgrösse: ca. 1.300 m²

Baujahr: Altbau ca. 1890, 1970, Um-/Ausbau 1996 bis 2003, laufend renoviert.

Öl-Zentralheizung: Energiebedarfsausweis, gültig bis 27.04.2024, Energieträger Öl,
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 180,1 kWh/(m²a)

Verkaufspreis:
€ 349.000,-- inkl. Gewerbeinventar

Lage

Ein Schmuckstück in sonniger Lage am Nationalpark in der Gemeinde Sankt Oswald Riedlhütte. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Reichenberg in direkter Nachbarschaft zum Rachel und Lusen.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Verbriefung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Wird ein nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben, ist ebenfalls eine Maklergebühr zur Zahlung fällig. Dieselbe beträgt bei Vermietung 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt. zuzüglich 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der Ablösesumme, bei Kaufobjekten 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der beurkundeten Kaufsumme, unabhängig von der Verkäuferprovision. Die Nachweisvermittlungsprovision ist nach notariellem Vertrag oder Mietvertragsabschluß sofort fällig und zahlbar. Wird ein Kaufvertrag/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder einen durch uns vermittelten Zweiten unmittelbar bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Gerichtsstand ist Deggendorf.

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Objektnummer: IZD-1007-209

Stichworte:
Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Bundesland: Bayern

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