Mehrgenerationenhaus für Heimhandwerker

Kaufpreis: € 374.500,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 383 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 374.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt Ein Provisionsanspruch zu Gunsten von EdithKeck Immobilien wird im Zeitpunkt des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages über oben genanntes Objekt begründet und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 383 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 261.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Wohneinheiten, in herrlich ruhiger Lage in Plochingen.

Ausstattungsbeschreibung

In jedem Geschoß des Hauses ist eine der 3Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 -90 m²untergebracht.Die Wohnung im Erdgeschoß besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer separaten Toilette.Die beiden größeren Zimmer, die jeweils vom Flur den Zugang haben, sind durch eine Tür verbunden. Sie sind nach Süden ausgerichtet und bieten Blick auf den vor dem Haus liegenden Garten. Das dritte, etwas kleinere Zimmer ist nach Westen ausgerichtet. Im nördlichen Bereich der Wohnung gelangt man durch die Küche in das Esszimmer. Große Fensterfronten bieten viel Helligkeit. Über die Terrassentür gelangt man über eine kurze Treppe direkt in den hinter dem Haus gelegenen Garten.Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.Der Zustand dieser Einheit ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.Aktuell ist ein Zimmer vermietet.Im 1. Obergeschoß befindet sich eine vom Schnitt gleiche Wohnung. Diese ist seit vielen Jahren vermietet und in besserem Zustand als das Erdgeschoß. In den beiden großen Zimmern ist ein Echtholzparkett verlegt. Diese Wohnung wird mit Öl beheizt. Der separate Tank liegt im Untergeschoß des Hauses. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig.Am Besten erhalten ist die Wohnung im 2. Obergeschoß. Diese wurde bis vor einigen Jahren von der Eigentümerin selbst bewohnt.Mit 2 Zimmern, einer Essküche und einem modernen Wintergarten, ist diese ein wenig kleiner, als die Wohnungen der unteren Stockwerke.Einen traumhaften Blick hat man von dem auf dem Anbau Richtung Garten aufgesetzten, komplett verglasten, Wintergarten mit Balkon.Auch diese Wohnung besitzt eine Elektroheizung.Sie ist teilweise renovierungsbedürftig.Zu allen Wohneinheiten gelangt man über das geräumige Treppenhaus. Vom 2. Obergeschoß führt eine Ausziehtreppe in den Dachboden, der aktuell nicht ausgebaut ist, aufgrund seiner Größe und Höhe aber noch viele Möglichkeiten bietet, diesen in die Wohneinheit zu integrieren.Im Untergeschoß befindet sich ein "normaler" Keller, sowie ein Gewölbekeller.Das Grundstück des Mehrfamilienhauses misst ca. 383 m². Eine Garage im hinteren Bereich des Hauses, sowie eine lange, östlich verlaufende, Einfahrt bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegendin Halbhöhenlage, wenige Gehminuten von der Innenstadt von Plochingen entfernt.In Plochingen gibt es zahlreichen Geschäfte, Banken, Ärzte, Supermärkte und sonstigen Einzelhandel. Ebenfalls in Plochingen ansässig sind Discounter und andere große Märkte und Dienstleister.Plochingen bietet mit zahlreichen Vereinen undEinrichtungen ein umfangreiches Bildungs-, Freizeit und Kulturprogramm.Näheres erfahren Sie unter: www.plochingen.de.Die Stadt Plochingen liegt etwa 10 km von Esslingen entfernt. Neben S-Bahnen wird der Bahnhof regelmäßig von Zügen des Regional- und Fernverkehrs angefahren.Über die direkt angrenzende B 10 und B 313, erreichtman in wenigen Fahrminuten Esslingen, Stuttgart,Göppingen oder die A8.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 1999 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenhaus. Somit kann die ganze Familie unter einem Dach wohnen, jedoch jeder in seiner eigenen separaten Wohnung. Die beiden Garten laden zu einem gemütlichen Zusammentreffen ein. Da das Mehrfamilienhaus noch einer Renovierung bedarf, können alle Familienmitglieder Hand in Hand Ihr eigenes Eigenheim aufbauen. Somit ist hier Teamwork gefragt. Das schön gelegene Haus kann mit etwas "Feinschliff" wieder zu neuem Glanz erweckt werden.Alle hier verwendeten Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.Somit übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und nähere Informationen zur Verfügung.Sollten Sie Fragen bezüglich der Gestaltung Ihrer Finanzierung haben, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der Allianz Generalvertretung Edith Keck für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Provisionshinweis:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt Ein Provisionsanspruch zu Gunsten von EdithKeck Immobilien wird im Zeitpunkt des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages über oben genanntes Objekt begründet und fällig.Dieser beträgt 3,57 % % inkl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises. Er ist in voller Höhe vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen