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Mehrgenerationenhaus für die große Familie.

Preis: 380.000,00

Region: Erlenbach, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 7 Juli, 6:11

ID: vyjX7WM6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 226 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 404 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. Mehrwertsteuer Käuferprovision oder inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 226 m²

Grundstück: ca. 404 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Drei Generationen unter einem Dach.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Haus ist in drei Wohnungen eingeteilt.
Die Wohnung im EG ist mit 86 qm die größte Wohnung. Sie besteht aus Schlafzimmer, Kinderzimmer Wohnzimmer und der zum Flur offenen Küche, sowie einem Bad und einem sep. WC. Von der Küche aus, kann man in den Garten gehen.
Die Wohnung im 1. OG ist ähnlich groß wie die EG Wohnung und auch von der Zimmeranzahl gleich. Das Bad hier wurde 2013 umgebaut und erneuert zu einem Duschbad. Hier gibt es kein sep. WC.
Die DG Wohnung ist ca. 60 qm groß. Sie ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Bad, sep. WC und einer Abstellkammer.
1985/86 erhielt das Haus eine grundlegende Sanierung. Damals wurden das Dach erneuert, die Fenster, die Wasser und Stromleitungen, die Bäder im EG und DG und das Haus bekam eine Ölheizung. 2010 wurde ein Edelstahlschornstein angebaut und das EG bekam einen schönen Kamin ins Wohnzimmer und das OG wurde mit einem Specksteinofen ausgestattet. Die Einbauküchen im Haus sind aus dem Jahr 2010. Im Dachgeschoss wurde im letzten Jahr ein separates WC eingebaut und das Wohnzimmer bis zum Dachfirst geöffnet. Teilweise wurden auch neue Dachfenster eingebaut.
Der Keller des Hauses besteht aus 5 Räumen. Drei Lagerräume, einer Waschküche und dem Technikraum.
Im Garten gibt es eine Fahrradbord, einen Holzschuppen und ein Gerätehäuschen. Ein Grillplatz, ein beheizter Pool und eine überdachte Terrasse runden den Garten ab.
Die Stellplätze befinden sich neben dem Haus.

Lage

Erlenbach liegt nahe am Weinsberger Kreuz und nahe an Heilbronn, als verkehrstechnisch sehr gut.

Sonstige Angaben

Da wir auf die Angaben der Verkäufer angewiesen sind, können wir keine Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig und deshalb kostenlos und unverbindlich. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, denn der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen

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