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MehrGenerationenHaus "Birkenstrasse", Garten, Garage, Stellplatz 1
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 251 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 540 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19 % Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 251 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1919
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Gebäude aus dem Baujahr 1919 welches einseitig angebaut ist.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 540m².
Die Wohn- Nutzfläche des Gebäudes beträgt 251m².
Aufteilung der Wohn- Nutzfläche:
Erdgeschosswohnung: ca. 84 m² Wfl. aufgeteilt auf 2 1/2 Raum
Wohnung 1. OG: ca. 84 m² Wfl. aufgeteilt auf 3 1/2 Raum
Wohnung 2. OG/DG ca. 83 m² Wfl. "
Der Keller ist komplett ausgebaut und in sehr gutem und gepflegten Zustand.
Der Spitzboden des Hauses bietet sehr viel Platz und ist ausbaufähig. Hier könnte eine weitere Wohnung (Appartment) entstehen.
In der Erdgeschosswohnung ist ein heller Fliesenboden verlegt. Im Bad, mit Dusche und Fenster, gibt es weiße Fliesen und Einbauteile.
Insgesamt ist der Zustand sehr gepflegt.
Für die Gaszentralheizung ist ein Energieausweis beantragt
Sonstiges:
Die Wasserleitungen sowie die Fenster sind vor einigen Jahren komplett erneuert worden!
Die Erdgeschosswohnung, sowie die im 2.OG werden nach Absprache frei.
Die Wohnung im 1.OG ist vermietet.
Hof/Garten: Der seitliche Zugang zur Haustür und ein Teil des Hofs sind gepflastert.
Im Anschluss befindet sich eine Rasenfläche.
Der Hofbereich des Hauses verfügt über eine Garage und einen Stellplatz für einen weiteren PKW.
Kaufpreis: VB 330.000€
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst.
Lage
Das Haus liegt an Birkenstraße im Stadtteil Fuhlenbrock.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben;
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Absprache mit unserem Büro unter Tel.: 02041 280 08
Ihr Ansprechpartner ist Herr Wilhelm Gerschermann. Mobil: 0175 26 200 29