Mehrgenerationenhaus +++ 4 Wohneinheiten +++ Top gepflegt +++ landschaftlich reizvolle Lage

Kaufpreis: € 698.000,00

Wohnfläche: ca. 447 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 958 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 698.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 447 m²

Grundstück: ca. 958 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 137.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde 1977 erbaut und ständig modernisiert. 2009 wurde ein Doppel- Carport errichtet, 2010 wurden Rollläden für die Dachfenster installiert so wie die Außenanlage neu gestaltet. 2010 wurden Wand- und Bodenfliesen neu verlegt, 2011 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Die Heizungsanlage und die Heizkörper wurden 2013 erneuert. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 447 m². Ein weiterer Anbau von ca. 72m² ist möglich, da die Baugenehmigung und Statik bereits vorhanden ist.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 184 m², verteilt auf einen großen Wohn-/Essraum, ein Schlafzimmer, Küche, Kaminecke, Bad, WC, Abstellraum, Windfang, Diele, Balkon, Studio, drei weitere Zimmer, WC und Loggia.
Neben der Küche befindet sich das Kaminzimmer. Die Küche, der Essplatz sowie das Wohnzimmer bilden einen großzügigen Wohnbereich. Der Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Von hier haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur.
Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 66 m², verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Terrasse.
Im Untergeschoss befindet sich ein Heizungsraum, ein Öllager, ein Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum sowie die Sauna.

Ausstattungsbeschreibung

2000 erfolgte ein Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 196 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC, HWR, Diele, Balkon, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Ankleideraum, Abstellraum, Empore und Balkon.
Die Einliegerwohnung mit einer Größe von 54 m² verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.
Im Untergeschoss befindet sich die Heizung und das Öllager.
Die Immobilie eignet sich idealerweise zum Wohnen und Arbeiten, aber auch als Mehrgenerationenhaus für die große Familie. Auf Grund der Größe des Hauses ist auch ein Teilerwerb möglich. Ein Gartenhaus mit ca. 28m² Nutzfläche, ,mit Rollläden und Heizung steht für Kindergeburtstage, Freizeit, Büro und Grillabende zur Verfügung. Für Fragen stehen wir Ihnen hier gerne zur Verfügung.

P.S.: Es besteht die Möglichkeit eine Wiesenfläche mit einer Größe von ca. 3000 m² zu erwerben.

Rollläden, Fußbodenheizung, Kachelofen, Kamin, Sauna

Elektrische Rollläden im Anbau

Lage

In landschaftlicher reizvoller und ruhiger Höhenlage von Meinerzhagen.
Bis zur Innenstadt sind es ca. 2,5 Kilometer. Autobahnanschluss in der Nähe.

Sonstige Angaben

Weitere Angebote finden Sie auf Immowelt und unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de

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Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Mobil: 0175 41 24 24 3

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Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

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