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Mehrgenerationenhaus! 4
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 392 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 392 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 208.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In dem Wohnhaus mit Teilkeller erwarten Sie drei Wohnungen:
- Wohnung 1 im Erdgeschoss mit drei Zimmer, Küche, Wannenbad, separates WC und Flur mit ca. 100 m² Wohnfläche
- Wohnung 2 im Obergeschoss mit drei Zimmern, Küche, Wannenbad und Flur mit ca. 100 m²
Wohnfläche
- Wohnung 3 im Obergeschoss mit zwei Zimmern, Wannenbad, Küche und Flur mit ca. 50 m²
Wohnfläche
Die Wohnungen sind freigezogen und stehen zur Eigennnutzung oder zur Vermietung zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde um 1995 teilweise modernisiert, es besteht trotzdem Modernisierungbedarf.
Interessant: Eine Grundstückszufahrt ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Betondachsteine
- straßenseitig Holzfenster (Einbau ca. 1992)
- Zentralheizung (Erdgas)
- alle Hausanschlüsse sind vorhanden, die Medien sind nicht abgemeldet
Lage
Die reizende Kleinstadt Gnoien liegt im Nordosten des Landkreises Rostock und ist mit seinen ca. 3.000 Einwohnern ein typisches Ackerbürgerstädtchen mit alten Gebäuden, einer Hauptstraße und vielen Gassen mit Kopfsteinpflaster. Sehenswert ist insbesondere der umfangreich sanierte Altstadtkern vom Marktplatz mit der Marienkirche über das Rathaus bis zum ehemaligen Amtsgerichtsgebäude sowie dem Wasserturm, einem technischem Denkmal, nicht zu vergessen die Holländerwindmühle. Die Stadt Gnoien wurde erstmals im Jahre 1257 urkundlich erwähnt, somit beging die Stadt 2007 sein 750-jähriges Stadtjubiläum. Gnoien trägt außerdem den Beinamen Warbelstadt nach dem Fluß, der die Stadt von drei Seiten umfließt. Auch die Umgebung Gnoiens lädt mit seiner schönen Natur, mit Wiesen, Feldern und Wäldern, mit Rad- und Wanderwegen zu vielfältiger naturverbundener und erholsamer Freizeitgestaltung ein.
Gnoien liegt recht verkehrsgünstig an der B 110 von Rostock nach Demmin, Rostock ist ca. 35 km, Teterow ca. 25 km entfernt. Die Anschlüsse Tessin und Bad Sülze der nördlich vorbeiführenden Ostseeautobahn A 20 sind nach je ca. 11 km erreicht. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Teterow, Tessin und Demmin.
In Gnoien selbst sind Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheke, gastronomische Einrichtungen, Sparkasse und Bank vorhanden, ebenfalls Kindereinrichtungen, Grundschule und Regionale Schule.
Das Wohnhaus liegt am Rande des Stadtzentrums.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen