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Mehrgenerationen Haus in Freden mit ca. 800 m² Grundstück in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 112.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 766 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 112.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte ZFH mit ausgebautem Dachgeschoß aus dem Jahr 1950 bietet auf rund 200m² einer größeren Familie ausreichend Platz. Aber auch eine Kapitalanlage ist denkbar. Das Haus hat 3 in sich abgeschlossene WE, wovon 2 WE z.Z. vermietet sind. Neben dem Haupthaus gibt es noch 2 Garagen und ein Nebengebäude. Der Garten ist mit ca. 800m² von ansprechender Größe und bietet der Familie Raum für Freizeitaktivitäten. Im großen und ganzen ist der Zustand der Immobilie als gut zu bezeichnen. Das auch noch Raum zur Verschönerung der Immobilie eingeplant werden kann, erklärt sich bei dem Baujahr der Immobilie von selbst. Die Grundsubstanz stimmt aber. In den vergangenen Jahren sind die Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Ebenso wurde die Fassade gedämmt und verklinkert. Die Fußböden wurden teilweise in den WE durch Laminat ersetzt. Ein Bad wurde vor einigen Jahren erneuert. Jede WE verfügt über getrennte Zähler.
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse. Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie Vorort.
Lage
Freden ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Freden. Hier leben ca. 3.000 Einwohner. Freden liegt an der Leine, umgeben von Wäldern und Hügeln. Das Objekt befindet sich in einem verkehrsruhigen Wohngebiet am Anfang einer Sackgasse. Sparkasse, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule haben Sie direkt am Ort und der Metronom bringt Sie stündlich innerhalb von ca. 40 Minuten nach Hannover oder in 30 Minuten nach Göttingen. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in 10min. Alle weiterführenden Schulen sowie Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 9km entfernten Alfeld.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im
Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite
angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.
Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle
Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2014, Geschlecht egal