Mehrgenerationen-Anlage bestehend aus zwei Einfamilienhäusern und einem ausbaufähigen Nebengebäude 1

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1097 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inklusive gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 1097 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses nordwestlich in Gera gelegene Ensemble, bestehend aus einen kleinen Einfamilienhaus mit Spitzdach, einem Einfamilienhaus mit Flachdach sowie einen im Rohbau hergestellten Gebäude in dem sich eine ausgebaute Doppelgarage befindet. Die Außenanlagen mit gepflasterten Hof, Grünanlagen und liebevoll gestalten Garten runden das Bild ab. Bei einer Grundstückgröße von 1097m² ist Platz für Wohnen, Gewerbe und Freizeit für die ganze Familie.
Das kleinere und ältere Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut. Es ist unterkellert und hat zwei Vollgeschosse sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoß. Im Haus befindet sich eine Garage. Beheizt wird es mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1993. Fenster, Türen, Fassade und Dach wurden 2007/08 erneuert. 2015 wurde Wasser/Abwasser sowie der Hausanschluss Elektro neu verlegt. An Wohnfläche stehen ca. 90 m² zur Verfügung. Das Bad und WC wurden ebenfalls 2008 erneuert. Bei der Elektroinstallation besteht noch ein Sanierungsbedarf.
Der Flachbau wurde 1989 fertig gestellt. Im Untergeschoss sind Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer und Heizung untergebracht. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche und ein 2003 gebauter großen Wintergarten. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin an den bestehenden Essen Zug an zuschließen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 160 m². 2007 wurde das Dach neu eingedeckt, die Fassade erneuert und ein neuer Heizkessel mit Warmwasserspeicher eingebaut. Die Fußböden sind mit Parkett und Fließen belegt.
In dem Rohbau befindet sich eine ausgebaute Doppelgarage mit elektrischen Tor. Die Fassade und Dach mit Entwässerung ist komplett fertiggestellt. Elektroinstallation und Heizungsanschluss ist ebenfalls vorbereitet. Das Obergeschoss kann noch frei gestaltet werden, moderne Dachfenster bringen hier viel Licht. Ein schöner Balkon zum Garten rundet das ganze ab. Im Erdgeschoss befindet sich zum Garten ebenfalls eine schöne Terrasse. Hier ist genügend Platz für eine weitere Wohnung oder auch für Gewerberäume. Rund 140 m² Wohn und Nutzfläche stehen zur Verfügung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gera - Dürrenebersdorf ca. 15 Minuten vom Zentrum von Gera entfernt. Im Umkreis von 3 Kilometern lassen sich Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichen. Durch die direkte Anbindung an die B2 ist der Anschluss zur A4 ca. 6 km und zur A9 ca. 13 km entfernt. Auch der Zugang zum öffentlichen Nah - und Fernverkehr lässt sich zu Fuß bzw. mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen.