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***Mehrgeneration - Monteurwohnungen oder Kapitalanlage nahe Papenburg*** ***Hohe Rendite***
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 420 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 6,55 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage?
Oder ein Mehrgenerationshaus?
Dann ist dieses gepflegte Objekt nahe Papenburg bestimmt in die nähere Auswahl zu nehmen.
Hie die wichtigsten Eckdaten:
Das Vorderhaus ist seit 2006 von denselben Mietern bewohnt. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche und zwei Bädern beträgt die Wohnfläche 150 qm. Das Dach wurde in 1995 und die Heizungsanlage (getrennt vom Hinterhaus) in 2003 erneuert.
Das Hinterhaus wurde in 1995 angebaut und war bis 2015 als Monteurwohnung bewohnt. Zurzeit ist diese große Wohnung leer und steht für ev. Umbaumaßnahmen in zwei Einzelwohnungen bereit.
Die durchschnittlichen Mieteinnahmen der letzten drei Jahre vor 2015 betrugen nettokalt 23.125,00 € pro Jahr.
Ausstattungsbeschreibung
-Energieverbrauchskennwert Vorderhaus: 115,5 kwH/m² - Anlagenbaujahr 2003
-Energieverbrauchskennwert Hinterhaus: 106,5 kwH/m² - Anlagenbaujahr 2011
-Grundstücksgröße ca. 1000 qm
-Gesamtwohnfläche ca. 420 qm
-Nutzfläche ca. 60 qm
-Baujahre 1982 und 1995
-mögliche Umbaumaßnahmen im Hinterhaus für zwei Wohnungen
-mögliche Nutzung als Monteurwohnung
-durchschnittlich erzielte Kaltmiete in den Jahren 2012 - 2015 - 23.125,00 €
-uvm...
Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache jederzeit möglich. Bitte unter 04955 - 9269800 oder info(at)afpimmobilien.de anmelden.
Lage
Herbrum ist ein Ortsteil der Stadt Papenburg im niedersächsischen Landkreis Emsland.
Herbrum liegt im Norden des Landkreises am rechten (östlichen) Ufer der Ems in einer Höhe von 2-12 m über NHN. Das Stadtzentrum von Papenburg liegt etwa 8 km nordöstlich von Herbrum, die Kreisstadt Meppen liegt etwa 38 km südlich. Die Ortslage umfasst eine Fläche von 17,57 km².
Der Ortsteil grenzt im Norden direkt an Aschendorf, einen weiteren Ortsteil von Papenburg. Im Westen auf der anderen Seite der Ems liegt Borsum, ein Ortsteil der Gemeinde Rhede. Im Süden grenzt es an die Gemeinden Lehe und Neulehe in der Samtgemeinde Dörpen
Der Ortsteil Herbrum gliedert sich in Herbrum, Herbrumer Kämpe, Herbrum-Siedlung und Neu-Herbrum.
Sonstige Angaben
Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 6,55 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihre Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 - 390 308 39
Mail: [email protected]
Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführerin: Tina Bents
Einzelprokura: Dieter Viol
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: [email protected]
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen