Mehrgeneration-/2 Familienhaus Mark'scher Bogen in Weitmar 1

Kaufpreis: € 860.000,00

Wohnfläche: ca. 279 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 650 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 860.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 279 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Haustyp "CUBE XXL -

In Bochum-Weitmar in unserem Bauvorhaben "MARK´SCHER BOGEN" bauen wir für Sie im ersten Bauabschnitt 67 freist. Ein-- und Zweifamilienhäuser und Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 128 bis 226 qm auf bis zu ca. 700 qm großen Grundstücken. Wählen Sie Ihren Favoriten aus unseren verschiedenen Haustypen aus, die wir mit viel Liebe zum Detail und basierend auf unseren Erfahrungen für Sie entwickelt haben.

Der Haustyp "CUBE XXL" bietet auf den zwei Geschossen den idealen Lebensraum für die große Familie, die das Modell des Mehrgenerationen-Hauses lebt und / oder auch zur Weitervermietung einer Wohneinheit/als Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss stehen rund 147 qm Wohnfläche zur Verfügung. Neben einem dem über 50 qm großen, lichtgefluteten Wohn-/Eß-/Küchenbereich bieten 3 weitere Räume (Schlafzimmer), 2 modern eingerichtete Tageslichtbäder (Bad 1 mit Wanne und Dusche), Bad 2 mit Dusche sowie die Diele Lebensraum auf hohem Niveau. Sonnentage genießen Sie auf der rund 25 qm großen Gartenterrasse und Dinge des täglichen Bedarfs finden im Abstellraum und dem Haus-Anschlussraum ihren Platz.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 132 qm Wohnfläche eine ähnliche Aufteilung mit Wohn-/Eßzimmer (ca. 40 qm) 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Hauswirtschaftsraum. Die tolle nach Südwesten ausgerichtete 13 qm große Dachterrasse erreichen Sie aus dem Wohn-/Eßbereich als auch aus dem Schlafzimmer.

Zwei separate Garagen ( 17.500,-- €) mit elek. Tor und jeweils weiteren angebauten ca. 6 qm großen Abstellräumen komplettieren das Angebot.

Familienfreundliche, moderne Raumkonzepte in Verbindung mit bester Ausstattung, hochwertiger Bauausführung und einer Top-Lage lassen Ihr neues Eigenheim zu einem Wohlfühl-Lebensraum werden. Lassen auch Sie sich von der Comfort-Ausstattung überzeugen und tun ganz nebenbei noch etwas für die Umwelt.

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren persönlichen Wohntraum mit einer Qualitätsimmobilie "Made by Adams".

Ausstattungsbeschreibung

Unser Rundum-Sorglos-Paket umfasst eine anspruchsvolle COMFORT-Ausstattung:

- farbige Fensterrahmen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fliesen von Villeroy & Boch & Agrob-Buchtal, Format 30/60
- in den Wohnräumen Eichenparkett
- hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe, Zentrallheizung
- elektrische Rollläden in den Wohnräumen (Ausnahme 2.ter Rettungsweg)
- Wände in Q3 Qualität mit Malervlies und weiß gestrichen
- großzügige Gartenterrasse
- herrliche Dachterrasse
- 2 Garagen mit Abstellraum und Tür zum Garten
- Sonnengarten

Lage

Eingebettet in eine grüne Natur liegt der schöne Stadtteil Weitmar. Sie genießen hier eine nahezu ländlich-idyllische Wohnumgebung, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Die hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit einer traumhaften, naturnahen Lage macht das Leben hier lebenswert. Der Rad- und Wanderweg beginnt direkt vor der Haustür, das nahegelegene 80 Hektar große "Weitmarer Holz" lädt zum Spaziergang ein und auch der Schlosspark ist sehr sehenswert.
Auch für die Kinder ist Weitmar ein idealer Standort, denn Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung.

Auch die Kultur kommt in Bochum nicht zu kurz. Neben dem landesweit bekannten Planetarium können Freunde der klassischen Musik die Bochumer Symphoniker erleben, oder Sie besuchen das Theater oder Musical.

Sonstige Angaben

Heizen mit Erdwärme:
Nutzen Sie Wärme, die aus der Erde kommt!

Ökologisch und ökonomisch vernünftig versorgen wir Ihr neues Haus mit der saubersten Energie, die es auf unserem Planeten gibt: mit Wärme aus dem Erdinneren und gespeicherter Sonnenenergie - einer nahezu unerschöpflichen Energiequelle! Modernste Technik und beste architektonische und baustoffliche Voraussetzungen machen Sie endlich unabhängig von Öl und Gas - und damit von einer unkalkulierbaren Preisentwicklung auf dem Energiesektor!

Darüber hinaus bietet Ihnen ein modernes geothermisches Wärmepumpensystem weitere außerordentliche Vorteile:
- umweltfreundliche, klimaschonende Energiegewinnung
- immer verfügbare, jahreszeitunabhängige Energie
- geringer Flächenbedarf durch vertikale Tiefbohrung (ca. 50 - 120m)
- geringer Raumbedarf - keine Lagerräume notwendig
- absolut gefahrloser Betrieb
- hochkomfortabel: Die Anlage arbeitet völlig automatisch
- niedrige Betriebs- und Wartungskosten

Zeigen Sie Umweltbewusstsein und nutzen Sie das fortschrittliche Energie-Sparpaket von uns. Energiegewinnung durch Geothermie setzt Maßstäbe in Effizienz und Umweltfreundlichkeit: So sind Sie auch bei eskalierenden Energiepreisen bestens für die Zukunft gerüstet!