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Mehrfamilienwohnhäuser zur Kapitalanlage 1
Kaufpreis: € 616.000,00
Wohnfläche: ca. 2211 m²
Zimmer: 102
Grundstück: ca. 6574 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 616.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 2211 m²
Grundstück: ca. 6574 m²
Zimmer: 102
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um 2 sanierte Mehrfamilienwohnhäuser in voll unterkellerter, 3-geschossiger, massiver Bauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Die Wohnblöcke wurden ca. 1955 gebaut und 1998 saniert.
Sie verfügen über 5 straßenseitige Hauseingänge. In der Wohnanlage sind 33 Wohnungen untergebracht. Es handelt sich hierbei um 2- ,3- und 4-Raumwohnungen. Die Grundrisse sind zweckmäßig und zeitgemäß.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Zentralheizungsanlage. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage installiert.
In 3 Schuppengebäude sind 34 Abstellräume untergebracht, welche den Wohnungen zugeordnet sind. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Istmiete: 7.873,90 €/Monat = 94.486,80 €/Jahr (Stand 23.08.2016)
Sollmiete: ca. 122.000 €/Jahr
Ausstattungsbeschreibung
- Bäder mit Fenster
- Küchen mit Fenster
- unterschiedlicher Revovierungsstand
- Solaranlage
Lage
Rositz ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Der Ort wurde im Laufe seiner Geschichte vor allem durch den Braunkohlenbergbau geprägt. Hier leben ca. 3.000 Einwohner.
Rositz liegt fünf Kilometer nordwestlich von Altenburg in Thüringen in der Leipziger Tieflandsbucht.
Es ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Rositz. Angrenzende Gemeinden sind Meuselwitz, die Stadt Altenburg, Lödla, Monstab und Kriebitzsch.
In Rositz befinden sich eine Kindertageseinrichtung mit Krippenbereich, eine Grund- und Regelschule, ein Seniorenpark, ein modernes Freibad und ein Kulturhaus mit über 500 Plätzen.
Sonstige Angaben
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
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Versteigerung:
Verkehrswert: 880000.0 €
Stichworte:
Wohnfläche: 2211,00 m², Anzahl der Badezimmer: 33, Anzahl der Wohneinheiten: 33, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen