Mehrfamilienwohnhausanlage mit Gewerberäumen, Werkstatt und Lagerfläche

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 220.5 m²

Grundstück: ca. 4095 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 220.5 m²

Grundstück: ca. 4095 m²

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1835

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus zwei Werkstätten, Lagerräumen, einem Büroanteil und vier Wohneinheiten sowie einem ca. 4095 qm großem Grundstück. Das ursprüngliche Wohngebäude ist ca. im Jahre 1835 erbaut worden. Die Werkstattbereiche sind um 1960 entstanden, eine Aufstockung mit einem weiteren Wohnereich ist im Jahre 1985 durchgeführt worden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 24.138,00 €.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Gebäudekomplex ist durchweg in einfacher Ausstattung gehalten. Der Unterhaltungszustand ist als renovierungswürdig zu bezeichnen, eine Teilsanierung steht in den nächsten Jahren an. Eine Kalkulation zu den zu sanierenden Gewerken kann auf Anfrage gerne erteilt werden.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Das Objekt liegt im Neunkirchner Ortsteil Zeppenfeld. Zeppenfeld liegt im südlichen Siegerland in den Ausläufern des Mittelgebirges Westerwald. Mitten durch den Ort fließt die Heller. Im Ortsgebiet mündet der Volkersbach in den Fluss. Er wird begrenzt durch den 421,7 m hohen Schelenberg im äußersten Nordosten des Ortsgebietes, an dem er auch entspringt und weiter verläuft. Nördlich des Laufes wird der Bach vom Bergrücken des Rassberg und des gleichnamigen Gipfels mit 417,8 m Höhe sowie des auf diesem Bergrücken liegenden Leyenkopf (431,5 m) begrenzt. Größte Erhebung des Ortes stellt der Heibergscheberg mit 476,9 m Höhe etwa 1,8 km südlich der Ortsmitte dar. Nachbarorte von Zeppenfeld sind Salchendorf im Norden, Wilden im Nordosten, Wiederstein im Südosten, Emmerzhausen im Süden, Daaden im Südwesten, Altenseelbach im Westen und Neunkirchen im Nordwesten.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Das Objekt wird unter der beratenden Begleitung der Fa. Hauskaufberatung Siegen Inh. Thomas Romeikat verkauft. Es fällt keine Maklercourtage oder anderweitige Gebühren an.

Stichworte:
Bürofläche: 522,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen