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+++ Mehrfamilienwohnhaus Nähe Stadtzentrum +++ 1

Preis: 219.000,00
Region: Weißenfels, Saale, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 6 März, 12:44
Aufrufe: 1
ID: N1QYAYz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 464.28 m²

Zimmer: 22

Grundstück: ca. 269 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision nach Vereinbarung

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 464.28 m²

Grundstück: ca. 269 m²

Zimmer: 22

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde ca. 1997 komplett saniert und ein großzügiger Anbau mit bodenlangen Fenstern angebaut. So entstanden weitere helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnungen.
In dem Objekt befinden sich 9 Wohnungen mit 2- und 3-RWE.
Vermietet sind derzeit 7 Wohnungen, davon hat 1 Mieterin ein lebenslanges Wohnrecht (geb. 1929) und zahlt nur die Nebenkosten.
Aufgrund eines Wasserschadens ist derzeit 1 Wohnung in der Sanierung.

Lage

Das Objekt befindet sich nur ca. 8 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle des örtlichen Nahverkahrs.
Der Bahnhof ist ca. 15 Gehmnituen vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Mieteinnahmen:
Derzeit ist eine Wohnfläche von 362,75 m² vermietet: NKM mtl. 1.511,00 € zzgl. BK/HK (p.a. 18.132,00 €).
Das Wohnrecht verfügt über eine Wohnfläche von 56,03 m².
2 Wohnungen mit jeweils 45,5 m² sind frei, wobei eine Wohnung demnächst vermietet wird.
NKM bei Vollvermietung ohne Wohnrecht: mtl. 1.971,00 €, p.a. 23.652,00 €.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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