Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten im Mehrgenerationendorf Wittlich - St. Paul 1
Kaufpreis: € 234.500,00
Wohnfläche: ca. 84.79 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 234.500,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.79 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus mit 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss bietet 6 attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Architektur nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV).
Die gut zugeschnittenen Wohneinheiten sind nach Süd-West ausgerichtet und verfügen über helle, klar strukturierte Wohnräume - alle Bäder sind mit Fenster ausgestattet. Die Wohnungen sind alle barrierereduziert und über eine Aufzugsanlage erreichbar.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 80,92 m² bis 84,79 m². Das Dachgeschoss schließt mit 2 attraktiven Penthouse-Wohnungen (55,74 m² und 58,84 m²) ab, die großzügige Terrassenflächen bieten.
Die Erwerber der beiden Wohnungen im Erdgeschoss erhalten zusätzlich ein Sondernutzungsrecht an der an die Terrasse angrenzende Rasen- und Gartenfläche.
Den Wohnungseigentümern stehen 6 PKW-Stellplätze vor dem Mehrfamilienhaus zur Verfügung.
Der Kaufpreis pro Außenstellplatz beträgt 5.000,00 EUR.
Die Fertigstellung dieser hochwertigen Wohnanlage im Mehrgenerationendorf Wittlich - St. Paul ist für 2016 vorgesehen.
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden elektrisch
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdbohrung. Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizung einschließlich der erforderlichen Fußbodenverteiler.
Küchen, Flure, Bäder und WCs erhalten einen Fliesenbelag, in den Wohn- und Schlafräumen werden Parkettböden verlegt.
Fenster und Balkontüren werden in Kunststoff mit Stahlkern angefertigt und sind mit einer 3-fachen Wärmeschutzverglasung nach neuester Energieeinsparverordnung versehen.
Alle Kunststoffrollläden erhalten eine elektrisch betriebene Einzelsteuerung.
Auf Wunsch können Sie die beiden Dachgeschosswohnungen (Wohnung Nr. 5 und 6) zu einer großzügigen Penthouse-Wohneinheit umplanen lassen.
Jeder Wohneinheit ist ein großzügiger Kellerabstellraum zugeteilt. Zusätzlich steht im Kellerbereich ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Lage
Das Mehrgenerationendorf St. Paul befindet sich zwischen Wittlich und dem Stadtteil Wengerohr.
Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Wittlich verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (BAB A1/A60, B50neu und Hbf Wittlich an der Bahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.)
Mit etwa 19.000 Einwohnern und ca. 17.000 Arbeitsplätzen ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und bietet alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Säubrennerstadt ist auch für Touristen reizvoll. Herrlich gelegen in der Ferienregion Eifel-Mosel, können von hier aus die regionalen Ausflugsorte mühelos und schnell erreicht werden.
Wittlich verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner bietet Wittlich durch die Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg und den Premiumwanderwegen Lieserpfad und Eifelsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Sonstige Angaben
- Kreisstadt Wittlich mit ca. 19.000 Einwohner
- ca. 17.000 Arbeitsplätze
- günstige Verkehrsanbindung (Autobahn / Hauptbahnhof)
- ca. 36 km nach Trier (ca. 100.000 Einwohner)
- ca. 100 km nach Koblenz (ca. 110.000 Einwohner)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 6,34 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz