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Mehrfamilienhäuser mit 6,8 % Rendite und - zusätzlich 10 Bauplätze
Kaufpreis: € 1.034.000,00
Wohnfläche: ca. 1322 m²
Grundstück: ca. 12240 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.034.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1322 m²
Grundstück: ca. 12240 m²
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 51.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Areal für den soliden Kapitalanleger im wunderschönen und naturbelassenen Thüringer Wald, bietet als gesunde Basis drei vermietete Mehrfamilienhäuser sowie drei Bungalows mit ca. 6,8 % Rendite. Das sehr interessante Erweiterungspotential, ein Gelände mit 10 bereits vermessenen und vollerschlossenen Baugrundstücken für Ferienhäusern, gehört ebenfalls dazu. Hierbei sind der Phantasie und der Pionierarbeit keine Grenzen gesetzt - unkonventionelle Ideen können mit Freude umgesetzt werden und zu einem Bestandteil touristischer Attraktion werden. Die bestehenden Wohneinheiten sind langfristig an solvente Bewohner vermietet, die ein ruhiges und beschauliches Leben außerhalb der Ortschaft und die friedliche Gemeinschaft schätzen. Ein Verwalter kümmert sich zuverlässig um die gesamte Wohnanlage.
Sonstige Angaben
weiter Daten:
- 2-Familien-Haus = € 7.076,-- p.a.
- 6-Familien-Haus = € 23.932,-- p.a.
- 7-Familien-Haus = € 30.060,-- p.a.
- 3 Bungalows = € 9.240,-- p.a.
- 10 Bauplätze vollerschlossen und parzelliert mit eigenen Flurstücknummern
- Bauplatz - 939 m² nicht erschlossen
- Wiesengrund mit 1.593 m²
- massive Bauweisen in Ziegel und Holz
- vollerschlossen mit biologischer
Hauskläranlage, Wasser, Strom, DSL
- Gas-Anschluss bzw. Gaszentralheizung von 1998+1993+1997
- Hausverwaltungskosten € 450,-- incl. MwSt bei Bedarf
- Gesamtmieteinnahmen: € 70.612,--p.a.
- vollerschlossen - biolog. Hauskläranlage
- Energieverbrauchskennung: 51 + 170 +168 kh/(m²a) vom 6.6.08 ausführliche Aufstellung im
Exposé
- liegt in landschaftlich reizvoller Gegend
- touristisch gut erschlossen
- Läden für den täglichen Bedarf im Ort, -Kindergarten, Banken, Ärzte, -
- Verwaltungsgemeinschaft Oppburg, Schulen in Pößneck und Oppburg
- gute Verkehrsanbindung zur A 3
Exposé:
Download des Exposés unter:
http://www.elkeprobst.de/expo.asp?visoNR=528&navi=Spezialimmobilie
Energieausweis:
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus
Adresse
Langendembacher Str. 18a
Baujahr Gebäude
1993
Baujahr Anlagentechnik
1997
Anzahl Wohnungen
6
Gebäudenutzfläche
546,14
Ausweis erstellt am
06.06.2008
Ausweis gültig bis
05.06.2018
Energieverbrauschskennwert
51 kWh(m²a)
Energieträger
Erdgas
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus
Adresse
Langendembacher Str. 19
Baujahr Gebäude
1900
Baujahr Anlagentechnik
1993
Anzahl Wohnungen
7
Gebäudenutzfläche
707,088
Ausweis erstellt am
27.01.2009
Ausweis gültig bis
27.01.2019
Energieverbrauschskennwert
170 kWh(m²a)
Energieträger
Erdgas
Gebäudetyp
Zweifamilienhaus
Adresse
Langendembacher Str. 18
Baujahr Gebäude
1964
Baujahr Anlagentechnik
1998
Anzahl Wohnungen
2
Gebäudenutzfläche
165,14
Ausweis erstellt am
06.06.2008
Ausweis gültig bis
05.06.2018
Energieverbrauschskennwert
168 kWh(m²a)
Energieträger
Erdgas