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MEHRFAMILIENHAUS ZUM KAUF IN LEIPZIG STAHMELN + BAUJAHR 1995
Kaufpreis: € 700.000,00
Wohnfläche: ca. 462.55 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 539 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 700.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 462.55 m²
Grundstück: ca. 539 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig Stahmeln.
Zum Verkauf steht ein 1995 erbautes und gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig Stahmeln. Das Haus beherbergt 6 Wohneinheiten, 2 Garagen und 4 PKW Stellplätze. Die vermietbare Fläche beträgt 488,22 m² und ist durchgängig seit der Erstvermietung im Jahr 1995 gut vermietet. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone/Terrassen (Südseite) und einen eigenen PKW Stellplatz/Garage, sowie einen Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Wasch- und Trockenraum für alle Mieter.
In den letzten 20 Jahren wurden durch den Eigentümer sämtliche Wartungsarbeiten durchgeführt. Es besteht aktuell kein Reparaturstau. Derzeitig ist eine Wohneinheit im 1.OG auf Grund eines Todesfalls leerstehend. Ein neuer Mietvertrag ist bereits abgeschlossen. Mietbeginn 01.06.2016.
Die monatliche Netto Gesamt Miete beträgt bei Vollvermietung € 2.944,00 pro Monat / € 35.328,00 pro Jahr.
Ausstattungsbeschreibung
6 Wohneinheiten bestehend aus 2 - 3 Raumwohnungen, Bäder mit Badewanne + Dusche, ausgebautes Dachgeschoss, komplett außengedämmte Fassade, gepflegtes Treppenhaus, sonnige Balkone/Terrassen, 6 PKW Stellplätze (2x Garage + 4x Carport), trockene Keller + Waschräume, gute Vermietbarkeit, kein Renovierungsstau.
Weitere Informationen gern auf Anfrage. Nachfragen bitte nur mit vollständigem Namen und kompletter Adresse. Vielen Dank vorab.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße westlich vom Leipziger Stadtzentrum in Leipzig Stahmeln. Die Lage bietet trotz der 7 km bis ins Zentrum gute Verkehrsanbindungen mit der Straßenbahn. Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Auenwald und der allgemeinen naturnahen Umgebung ist die Wohnlage sehr beliebt.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 555,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen