Mehrfamilienhaus/Villa im Kurgebiet 1

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 285 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 947 m²

Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 285 m²

Grundstück: ca. 947 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anlieger/Wohnstraße mit Tempo 30-Zone, zum nahe gelegenen Dieksee gehen Sie in 2 Minuten, der Erholungswald Bergengehölz ist nur wenige Schritte entfernt.
Das Haus ist vielseitig nutzbar, z. B. als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie, zur Vollvermietung oder auch mit gewerblicher Teilausrichtung mit Büro und/oder Ferienappartements.
Daher sind Mieteinnahmen bis ca. € 35.000,- möglich.
Der parkähnlich angelegte Garten mit Teich lädt ebenso wie Terrassen und Wintergärten mit automatischer Markise zum Verweilen bei jedem Wetter ein.
Die Hauptwohnung (ca. 120 qm) besticht durch Ihre Großzügigkeit mit einen Marmorfußboden und einer gut ausgestatteten Einbauküche sowie großen Fensterfronten, die viel Licht herein lassen. Zeitgesteuerte Rolläden vervollständigen die Ausstattung.
Die zweite Wohnung (ca. 85 qm) hat Terasse/Wintergarten sowie eine moderne Einbauküche. Die Fußböden sind gefliest bzw. mit Teppichboden versehen. Zeitgesteuerte Rolläden sind ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei als Ferienwohnung oder zur Festvermietung/Selbstnutzung geeignete Appartements, jeweils mit Küche und Duschbad sowie ein weiteres Gäste/Kinderzimmer mit eigenem Duschbad.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher