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Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus in sonniger Ortsrandlage von Alpirsbach
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 152.19 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 197 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152.19 m²
Grundstück: ca. 197 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 171.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Zimmer Küche, Bad und ein gemeinschaftlicher Keller/Heizraum.
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Zum Objekt gehört eine Garage.
Das 3-Familien-Haus ist mit dem benachbarten Einfamilienhaus über die Terrasse miteinander verbunden. Dieses soll mitverkauft werden. Sie finden die näheren Objektangaben hierzu unter der Objektnummer 33161. Der Kaufpreis für beide Objekte beträgt insgesamt 190.00,00 €.
Das Grundstück für beide Objekte setzt sich wie folgt zusammen:
Flurstück Nr. 261/7 534 m²
Flurstück Nr. 261/9 197m²
Zusätzlicher Anteil an einem gemeinschaftlichen Weg:
Flurstück Nr. 261/8 185 m²
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche im Dachgeschoss
Das Mehrfamilienhaus stammt ca. aus dem Jahre 1956 und verfügt über 3 Wohneinheiten. Es eignet sich ideal zur Kapitalanlage. 2 Wohneinheiten sind bereits vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,86 m². Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 55,36 m². Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49,98 m² verfügt ebenfalls über 3 Zimmer und ist renovierungsbedürftig. Eine alte Einbauküche ist vorhanden. Alle Bäder sind mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein besonderes Hightlight ist die große Terrasse. Diese kann anteilig mitgenutz werden. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ebener und sonniger Ortsrandlage von Alpirsbach. Die Stadt Alpirsbach liegt im oberen Kinzigtal ca. 20 km von Freudenstadt entfernt. Das Stadtbild wird von der schönen Klosteranlage geprägt. Alpirsbach bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker, Bekleidungsgeschäfte u.v.m.). Ärzte, Zahnärzte, Heilpraktiker und Apotheken sorgen für eine gute Gesundheitsversorgung direkt vor Ort. Für Ihre Kinder sind ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen (Werkrealschule, Realschule und Progymnasium) vorhanden. Rund um Alpirsbach befinden sich schöne Radwege. Genießen Sie die herrliche Natur bei einer schönen Radtour oder bei Wanderungen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 152,20 m², vermietbare Fläche: 152,20 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen