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Mehrfamilienhaus und ein Hinterhaus in Kiel-Holtenau in unmittelbarer Kanalnähe 1

Preis: 678.000,00
Region: Kiel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 4:49
Aufrufe: 3
ID: Q1lP9OV1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 678.000,00

Wohnfläche: ca. 440 m²

Zimmer: 21

Grundstück: ca. 647 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 678.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 440 m²

Grundstück: ca. 647 m²

Zimmer: 21

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, einer Garage und dem Hinterhaus (Bungalow) liegt in hervorragender Lage in Holtenau nahe dem Kanal.
Das Mehrfamilienhaus mit Teilkeller wurde ca. 1932 in massiver Bauweise erstellt. Der Bungalow wurde ca. 1995 erbaut. Die sechs Wohnungen haben jeweils drei Zimmer und Wohnflächen von ca. 47 m² bis ca. 60 m². Der Bungalow ohne Keller hat drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 80 m². Das angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 647 m².

Ausstattungsbeschreibung

- massive Bauweise
- das Wohnhaus wurde laufend modernisiert
- Vorderseite mit schöner Gelb- / Rotsteinverblendung
- Rückseite Rotstein- und Putzverblendung
- Teilkeller
- sechs Wohnungen und ein Bungalow
- zum Bungalow gehört eine große Terrasse
- jede Wohnung und der Bungalow verfügen über eine helle Einbauküche und moderne Duschbäder
- teilweise Holzdielen Fußböden
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser
- Treppenhaus und Eingangs- sowie die Zimmertüren mit einem schönen Altbaucharme
- zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Lage

In sehr ruhiger Lage von Holtenau, nahe dem Kanal, liegen diese Objekte. Holtenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden und die Innenstadt von Kiel. Die Nähe zum Kanal mit diversen Lokalen und vielen Sitzplätzen direkt am Kanal sowie das Seebad Holtenau haben Holtenau zu einem sehr beliebten maritimen Stadtteil gemacht. Auch die Strände von Falkenstein, Schilksee und Strande sind in geringer Entfernung.

Sonstige Angaben

Die Nettomieteinnahmen betragen monatlich für die Wohnungen und den Bungalow 3.362,00 €, ergibt jährlich 40.344,00 €.

Stichworte:
Wohnfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Schleswig-Holstein

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