Mehrfamilienhaus mit Werkstatt zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in Münchberg

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 854 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 854 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist in 5 Wohneinheiten unterteilt. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 45m² und 70m², sind in einem guten sowie gepflegten Zustand und werden jeweils mit einer Gasetagenheizung beheizt. Da die Eigentümer selbst mit im Haus wohnen (und gerne auch nach Verkauf des Hauses wohnen bleiben würden), sind die Mieter handverlesen und der Zustand des Gesamtanwesens entsprechend. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 200 m² Gewerbefläche eine vermietete Werkstatt mit einer KFZ-Hebebühne, sowie zwei unvermietete Lagerhallen mit Büro und WC. Aus unserer Sicht ein perfektes Anwesen für Handwerksbetriebe, die die Flächen im Erdgeschoss selbst nutzen können und die Mieteinnahmen der oberen Wohnungen zur Bezahlung des Anwesens verwenden. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage unweit der Münchberger Innenstadt. Die Stadt Münchberg hat über 10.000 Einwohner und ist die größte Stadt im Landkreis Hof. Sie ist Zentrum der Textilindustrie und durch die verkehrsgünstige Lage gilt Münchberg als Tor zum Naturpark Frankenwald und dem Naturpark Fichtelgebirge. Nach Hof sind es ca. 20 km, der Flughafen Hof ist ca. 15 km entfernt und nach Kulmbach und Bayreuth sind es je ca. 30 km. Die Autobahnanschlussstelle zur A 9 ist ca. 1,5 km entfernt.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Provisionshinweis:
4,76 % inkl. MwSt.
DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Sie wünschen eine Besichtigung, nähere Informationen bzw. ein Finanzierungsangebot - rufen Sie uns bitte unter 09281.860076 unverbindlich an.

Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte:
Wohnfläche: 295,00 m²