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Mehrfamilienhaus mit Werkstatt und Lager 1

Preis: 225.000,00
Region: Dahlenburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 29 März, 11:41
Aufrufe: 2
ID: 54957Mj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 460 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1076 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 460 m²

Grundstück: ca. 1076 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 223.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Dahlenburg.

Die Historie des Mehrfamilienhauses hat ihren Ursprung in 1890. Bauliche Verbesserungen erfolgten in den Jahren 1955, 1963 und 1983.

Die Gesamtwohnfläche zur Größe von ca. 360 m² verteilt sich insgesamt auf sechs Wohneinheiten.

In dem Hauptgebäude sind jeweils 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Obergeschoss angeordnet. Das Dachgeschoss ist mit einer 2-Zimmer-Wohnung ausgestattet.

Die Flächen des in 1950 errichteten Büro- und Lagergebäudes werden aktuell als Werkstatt und Lager genutzt. Das Büro wurde zu einem 1-Zimmer-Appartment ausgebaut.

Auf dem Grundstück stehen ca. 8 Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohneinheiten sind fest vermietet. Der Lager- und Werkstattbereiche wird von dem Eigentümer selbst genutzt.

Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. EUR 20.740,--.

Hinweise aus dem Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Gebäudebaujahr: 1955/1963/1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieverbrauchskennwert: 223,1 kWh(m²a)

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zur Verfügung oder wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Wohnfläche: 360,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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