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Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten als Kapitalanlage 1

Preis: 149.500,00
Region: Loxstedt, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 2:10
Aufrufe: 2
ID: J6WAdJry
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.500,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 650 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.

Das Objekt liegt in einer Wohnstraße und besteht aus vier Wohneinheiten.

Die Immobilie wurde 1996 saniert und wird laufend instand gehalten.

Die Jahreskaltmiete beträgt 14520 €, die Nettorendite beträgt somit
ca. 7 %.

Ausstattungsbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die vorhandenen vier Badezimmer wurden 1996 mit weißen Fliesen saniert, die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und PVC modern gestaltet.

Im hinteren Bereich des Obergeschosses wurden 1999 Kunststofffenster eingebaut. Das Tondach wurde zu 100 % gedämmt.

Die Gasbrennwertheizung wurde 2011 erneuert.

Lage

Die Gemeinde Loxstedt befindet sich am Südtor Bremerhavens mit 21 Ortschaften und ca. 16.500 Einwohnern. Nachbargemeinden sind Schiffdorf sowie Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven. Westlich wird Loxstedt auf 8 km Länge von der Weser begrenzt.

Durch den Wesertunnel und seine Straßenanbindungen zur Wesermarsch - links der Weser verläuft die BAB 29 Oldenburg Wilhelmshaven mit Anbindung zur BAB 1 Richtung Osnabrück/Ruhrgebiet wurde eine kürzere, schnellere und witterungsunabhängige Verbindung geschaffen. Private Busunternehmen ergänzen den Personennahverkehr.

Loxstedt ist der größte Ort in der Gemeinde Loxstedt mit Sitz der Gemeindeverwaltung, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, Schulwald und Gertrudenpark, Bücherei, Kindergärten, Senioren-Pflegeheim, Bolzplatz, Sporthallen und Sportplätzen, Reithallen, Tennisanlage, Kleingartenanlage sowie der Bahnhofstraße als Einkaufsmeile.

Sonstige Angaben

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne vermitteln wir Ihnen Partnerfirmen, die beim Umzug oder einer Haushaltsauflösung für Sie tätig werden.

Für Sie im Raum Bremen und umzu tätig:

Tim Moldenhauer

Tel: 0172 4228680

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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