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Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial - Haupthaus voll vermietet!!!!

Preis: 89.500,00
Region: Bad Dürrenberg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 23 August, 10:39
Aufrufe: 1
ID: EykGgavy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.500,00

Wohnfläche: ca. 322 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 591 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.500,00

Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.)
Außenprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 322 m²

Grundstück: ca. 591 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Bad Dürrenberg. Das im Jahr ca. 1910 gebaute und im Jahr 1995 teilsanierte Haus, bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für Selbstverwirklicher oder Kapitalanleger. Als Mehrgenerationshaus oder für die Weitervermietung gedacht, hat man hier allerhand Möglichkeiten. So kann in diesem Haus die ganze Familie untergebracht werden und trotzdem hat jeder genug Platz, für seinen eigenen Wohnbereich.

Das Erdgeschoss und die erste Etage haben je eine Grundfläche von ca. 108 m² und das Dachgeschoss 106 m².

Auf dem Grundstück befindet sich neben den Haupthaus ein Nebengebäude, dort befinden sich 3 kleinere Wohneinheiten. Davon wird momentan eine Einheit als Hobbyraum genutzt. Zum Grundstück hat der momentane Eigentümer eine Gartenfläche von der Stadt Bad Dürrenberg dazu gepachtet. Diese kann ebenfalls bei Kauf des Objektes weiter gepachtet werden oder käuflich erworben werden. Momentan befinden sich auf dieser Pachtfläche 4 Garagen sowie eine Grünfläche mit schönen Anpflanzungen.

Ausstattungsbeschreibung

Der Sanierungsumfang umfasste die Heizungsanlage, die Elektronik, sowie die Sanitärinstallation in diesem Haus. In allen 3 Etagen wurden die Bäder komplett erneuert. Im Jahr 1990 wurden teilweise die Fenster erneuert.

Lage

Die Stadt Bad Dürrenberg im Saalekreis liegt im Städtedreieick zwischen Leipzig, Halle und Naumburg. Der staatlich anerkannte Erholungsort zieht mit seinen Sehenswürdigkeiten, Kulturangeboten sowie Erholungsmöglichkeiten viele Touristen an.

Durch die gute Infrastruktur und Lage ist Bad Dürrenberg ein beliebter Wohnort. Alle wichtigen Punkte, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schule, Ärzte usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Leipzig und Halle erreichen Sie in ca. 30 Minuten über die nur wenige Kilometer entfernte A9.

Sonstige Angaben

Derzeit ist das Haus voll vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 1.200,00€ monatlich.

Stichworte:
Nutzfläche: 591,00 m², vermietbare Fläche: 322,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4

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