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Mehrfamilienhaus mit viel Ausbaureserve in Lübz 1

Preis: 190.000,00
Region: Lübz, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 7 September, 11:27
Aufrufe: 1
ID: GyJan2M1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 2131 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Sie ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 2131 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1919

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus
- 36-iger Ziegelmauerwerk, teilweise Klinkervorsatz bzw. verputzt, Gemeinschaftsgrünflächen mit Pavillon (nutzen die Mieter), diverse PKW-Stellplätze Umbau der

rechten Haushälfte: Ausbau zu Wohnzwecken erfolgte ca. 1995/96 (Elektro, Sanitär, Heizungsanlage, Kunststofffenster alles neu) Stadtgas (Gemeinschaftsanlage), Warmwasser über Elektroboiler, zentrales Abwasser (Erschließungsbeiträge bezahlt), Teilkeller

- 5 Wohnungen und 1 Büroeinheit, 1 WE leerstehend, Mieteinnahmen- Ist p.a.15.636,00 Euro (IST)

- EG: eine Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche, Vollbad
eine Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche inkl. Duschbad
ein Büro mit ca. 20 m² Nutzfläche
- OG: zwei Wohnungen mit je ca. 90 m² Wohnfläche, inkl. Vollbad und eine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche inkl. Vollbad

- linke Haushälfte:
EG: Fahrradraum, separate Abstellräume je Wohnung, Werkstatt
OG: Ausbaureserve

- mögliche Mieteinnahmen bei Vollvermietung ohne weiteren Ausbau p.a. ca. 19.944,00 Euro

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in südlicher Stadtrandlage von Lübz. Die Kleinstadt liegt an der Müritz-Elde-Wasserstraße im Landkreis Ludwigslust-Parchim und ist umgeben vom bewaldeten Naturschutzgebiet. Die Kleinstadt verfügt über eine gute Infrastruktur.
Plau am See als östliches Tor zur Mecklenburger Seenplatte ist nur ca.15 km entfernt. Es bestehen insgesamt gute Nahverkehrsanbindungen.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren
Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o. g. Maklergebühr verdient und fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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