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Mehrfamilienhaus mit Traumgrundstück in zentraler Lage - UELZEN STADT
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 14,5
Grundstück: ca. 1400 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 14,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 217.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Saniertes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Traumgrundstück
in bevorzugter Innenstadtrandlage.
Das Traumgrundstück bietet zudem die Möglichkeit sich selbst mit
einem Ein- Zweifamilienhaus zu verwirklichen.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses schön gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über 3 großzügige Wohnungen, 6 Stellplätze und eine Garage.
Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend mordernisiert.
Auf jeder Etage befindet sich eine eigene Gas-Etagenheizung, eine moderne Einbauküche (1. OG und Dachgeschoss vom Eigentümer) und ein Balkon.
Das Mehrfamlienhaus teilt sich wie folgt auf:
Whg. 1, Hochparterre:
5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon ca. 120 m²
Whg. 2. I. Obergeschoss:
5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon ca. 120 m²
Whg. 3. Dachgeschoss:
4 1/2 Zimmer, Küche, Bad/WC ca. 100 m²
Folgende Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren verrichtet:
* Balkone wurden im Jahr 2002 errichtet.
* Die Sanierung der gesamten Elektroanlage wurde im Jahr 2005 abgeschlossen.
* Die Fenster sind im Jahr 2002 im Zuge der Erstellung der Balkone erneuert worden.
* Das Dach wurde im Jahr 2001 komplett erneuert.
* Die Heizgeräte sind aus den Jahren 2006 / 2007 / 2009 und werden jährlich gewartet.
Lage
Die Kreisstadt Uelzen hat eine Einwohnerzahl von ca. 34.500 Einwohner. Uelzen verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Uelzen bietet Einkaufsläden, Banken, Theater, Kino, Friseur, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Sonderschule, Realschule, Gymnasium, Schwimmbad, Tankstelle, Fahrschule, Bäcker, Zahnarzt, Arzt für Allgemeinmedizin, Altenpflege, Altersheim, Sportvereine...
Bahnanbindung
Die Entfernung zu den nächstgelegenen Städten:
Bad Bevensen 14 km
Lüneburg 37 km
Celle 54 km
Wolfsburg 79 km
Hannover 94 km
Hamburg 98 km
Sonstige Angaben
Das sehr schöne Grundstück verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1400 m² und ist teilbar!
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Klaus Hermann
Mein-Neues-Zuhause
Tel.: 05820970840
Mobil: 01701834914
www.mein-neues-zuhause.eu
E-Mail: [email protected]