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Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotential

Preis: 699.000,00
Region: Arnstadt, Thüringen
Anzeige vom: 22 August, 4:47
Aufrufe: 3
ID: 2y7m9oV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 739 m²

Zimmer: 27

Grundstück: ca. 1989 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 739 m²

Grundstück: ca. 1989 m²

Zimmer: 27

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein saniertes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand unweit der Autobahn in der Mitteldeutschen Stadt Arnstadt zu erwerben. Auch wenn derzeit die Rendite aufgrund Förderung Sozialen Wohnungsbaus noch recht gering erscheint steckt in dieser Liegenschaft ein enormes Wachstumspotential aufgrund der steigenden Nachfrage am Wirtschaftsstandort Arnstadt. Das ehemalige Industriegebäude wurde im Jahre 1992 umfangreich saniert sodass 9 Wohneinheiten mit mehreren 3 bis 4 Raum Wohnungen und einer 2 Raum Wohnung entstand. Zusätzlich wurde ein Garagenkomplex sowie ausreichend Grünflächen für die Bewohner geschaffen. Derzeit liegt die Monatliche Nettokaltmiete bei 2970,54EUR mtl. wobei nach marktüblichen Preisen Mieteinnahmen von 4704EUR zu erzielen sind ( 6EUR/m² Wfl. zzgl. 30EUR pro. Garage)

Lage

In den vergangenen Jahren ist Arnstadt für Kapitalanleger durch seine zentrale, verkehrsgünstige Anbindung immer lukrativer geworden. Die Nähe zu Wirtschaft und Industrie sowie die zentrale Lage sind ideale Vorraussetzung für nachhaltiges Wachstum und Wertsteigerung des Objekts.

Sonstige Angaben

Beratung/Vertrieb:
Wir stehen Ihnen jederzeit zu einer Besichtigung oder zur Beantwortung Ihrer Fragen in unserem Stadtbüro zur Verfügung.

Bürozeiten:
Mo. - Fr. 08.30 bis 12.30 und 13.00 bis 16.30 Uhr
und nach Vereinbarung

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