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,,Mehrfamilienhaus mit Potenzial - etwas sanierungsbedürftig im schönen Urdonautal!"

Preis: 139.000,00
Region: Wellheim, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 3:32
Aufrufe: 2
ID: K6azOx13
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 238 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1013 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 4962.3 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 238 m²

Grundstück: ca. 1013 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 192.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses,leicht sanierungsbedürftige, Mehrfamilienhaus bietet einer großen Famile genug Platz und Fläche um sich gemütlich einzurichten. Über drei Etagen verteilt sind ca. 240 m² Wohnfläche verfügbar. Der Eigentümer bewohnt derzeit zwei Etagen und bietet gerne zeitlich flexibel in Absprache einen Auszug an. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man die notwendigen Sanierungsmaßnahmen günstig kalkulieren. Dichtungs- und Betonarbeiten an der Terrasse, Dachrinnen und einige Fenster, sind als größter Anteil der zu erwartenden Arbeiten zu sehen. Dafür bietet dieses große Haus durch seinen attraktiven Preis eine hervorragende Wohngegend mit viel Garten- und Nutzfläche, die sich wertsteigernd in den nächsten Jahren bezahlt macht.

Ausstattungsbeschreibung

- 238 m² Wohnfläche
- 1013 m² Garten
- 9 Zimmer
- 2 Etagen und DG
- je Wohnetage ca. 80 m²
- teilweise möbliert, Küchen können übernommen werden
- Speis und Wirtschaftsräume
- Ölzentralheizung von Vissmann
- wenig Sanierungsaufwand
- Terrasse mit toller Aussicht auf das Urdonautal
- Hanglage
- Keller
- Garage und Außenstellplatz
- günstige Verkehrslage nach Eichstätt, Neuburg und Ingolstadt

Lage

Das Urdonautal ist eingerahmt von den Flüssen Donau, Schutter und Altmühl. Hier lässt es sich besonders attraktiv wohnen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten oder die römische Vergangenheit bietet für Touristen und dort Wohnende eine hervorragende Lebensqualität. Nach Ingolstadt sind es 30 km, nach Eichstätt 20 und Neuburg 17 km.
Wellheim selbst beherbergt sehr viel Gewerbe. Ärzte, Schule, Kindergarten, Seniorenheim, Supermarkt, Bäcker und Metzger gehören, wie ein Freibad und unzählige weitere Freizeitmöglichkeiten, ebenfalls dazu. Hier wohnt man mit allen Vorzügen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1993

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