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Mehrfamilienhaus mit Potenzial! 2

Preis: 295.000,00
Region: Castrop-Rauxel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Juli, 10:46
Aufrufe: 1
ID: R4YlM72y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 253 m²

Grundstück: ca. 788 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 253 m²

Grundstück: ca. 788 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 212.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 202-5926

Das hier angebotene, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus des Baujahres 1927 besteht aus drei vermieteten Wohnungen nebst Gewerbeanbau aus dem Jahr 1947.

Die drei Wohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche von rd. 286 m² und erwirtschaften zurzeit ein Kaltmiete von rd. 17.500,- EUR p. a.. Hinzu kommen rd. 720,- EUR p. a. für die beiden Garagen sowie den Stellplatz.

Die beiden Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von insgesamt rd. 253 m², beinhalten ein ehemaliges Dentallabor (kernsanierungsbedürftig) mit rd. 153 m² sowie zwei nicht genehmigte Wohneinheiten von insg. rd. 100 m² (EG rd. 48 m² und OG rd. 52 m²).

Das Dach wurde 2012 wärmegedämmt. Befeuert werden die Gebäude mit 5 Gas-Etagenheizungen (1984, 1992 (2), 2002 und 2012).

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Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 286,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05562000

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