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Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden und Ausbaureserven in Eckental (OT)

Preis: 396.000,00
Region: Eckental, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 2:21
Aufrufe: 1
ID: l13YRGB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 396.000,00

Wohnfläche: ca. 294 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1624 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 396.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 294 m²

Grundstück: ca. 1624 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 167.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohnhaus u. Nebengebäude mit 4 Wohneinheiten und zusätzlichen Ausbaureserven in Eckental - für Eigennutzer und Kapitalanleger !

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung u. Zustand darf als gut und zeitgemäß bezeichnet werden, die Wohnungen sind u.a. wie nachfolgend beschrieben ausgestattet.

- Fenster Kunststoff weiß und teilw. Holz isolierverglast.
- Türen und Türzargen überwiegend aus Holz, teils mit Glaseinsatz
- Bäder gefliest mit Wanne oder Dusche, WC und Waschmaschinen-
- anschluss.
- Die Böden teils Holzriemen, Laminat und in Sanitärbereichen mit
- Keramikfliesen ausgestattet.
- Im hinteren Quergebäude im I.OG, ist der Rohbau für weitere zwei
- 3-Zim.-Wohnungen bereits fertiggestellt.

Lage

Eckental verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium, Ärzten und Medizinisches Versorgungszentrum, Eisdiele, Restaurants, KIno, Apotheke und Rathaus.

Nähere Angaben zu Eckental finden Sie auch unter www.eckental.de.

Verkehrsanbindung -
Eckental (OT) im Nürnberger Land liegt inmitten des Städtedreiecks Nürnberg-Erlangen-Lauf a.d. Pegnitz, die Städte liegen jeweils nur ca. 10 - 15 km von Eckental entfernt.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung, schnelle PKW-Anbindung zur Autobahn A3 und A9, diese befinden sich in ca. 10 km Entfernung und dem Bahnhof der Gräfenbergbahn;- mit U-Bahnanschluss in Nürnberg und Busbahnhof in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Aufteilung -

Wohnung Erdgeschoss - im Plan gelb
3 - Zimmer, Küche , Bad/WC, Diele, Kellerabteil
Wohnfläche ca. 78 m²

Wohnung I. Obergeschoss - im Plan grün
3 - Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Kellerabteil
zzgl. 2 Räume im DG
Wohnfläche ca. 82 m², mit DG ca. 115 m²

Wohnung I. Obergeschoss - im Plan beige
2 - Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur u. Abstellraum
Wohnfläche ca. 44 m²

Wohnung Ergeschoss - im Plan blau
3 1/2 - Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Abstell-u.
Lagerraum
Wohnfläche ca. 90 m² - ohne Lagerraum

Hinweis -
Ein Objekt für Selbstbezieher, aber auch für Kapitalanleger mit einer nachhaltig erzielbaren Rendite bei marktüblicher Miete um 7%

Energiedaten für Wohngebäude

Ausweisart
- Energiebedarf des Gebäudes
Austellungsdatum
- 23.10.2014
Endenergiewert kwh/m² a)
- 167,8
Art des Energieträgers
- Heizöl
Energieeffiziensklasse
- F

Energieausweis:
Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1963,

Stichworte:
Wohnimmobilie, gepflegter Zustand

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