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Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in zentraler Wohnlage !!! 1

Preis: 380.000,00
Region: Reiskirchen, Hessen
Anzeige vom: 3 April, 10:33
Aufrufe: 1
ID: DyngjAR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 314 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 450 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 314 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Reiskirchen.
Das Objekt wurde ca. 1912 in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über 4 Wohnungen und ein Nebengebäude mit Ladenlokal. Die Räume teilen sich wie folgt auf:
EG: 5 ZKB Wohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche, OG: 3ZKB Wohnung mit ca. 67qm Wohnfläche + 2ZKB Wohnung mit ca. 43qm Wohnfläche. DG: 4 ZKB Wohnung mit ca. 94 qm Wohnfläche.
Nebengebäude: Ladenlokal ca. 45 qm mit diversen Nebenräumen.

Es wurden zwischen 1999 - 2015 umfangreiche, hochwertige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Es wurden die Gas-, Wasser-, Abwasserleitungen, die Elektroanlage, die Heizung, Dach und Fassade(Vollwärmeschutz) erneuert.

Die monatlichen Einnahmen aus Kaltmieten betragen monatlich 2.760,00 Euro bzw. 33.120,00 Euro pro Jahr.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns an! Wir vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Stadt Reiskirchen liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A5 (Richtung Frankfurt und Kassel), A45 (Richtung Hanau) sowie an der Bundesstraße B 49.
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

= ENEV 2014 =========================
Baujahr Gebäude: ca. 1912
Baujahr Anlagentechnik: 2011
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 134,4 kWh/(qm;a)
=====================================

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