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Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit

Preis: 470.000,00
Region: Gäufelden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 September, 2:20
Aufrufe: 2
ID: m1dLwPL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 470.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 829 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 470.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 829 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 286.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großräumiges Mehrfamilienhaus zuzüglich einer Ladeneinheit. Das Anwesen wurde 1973 auf einem ca. 829 m² großen Grundstück errichtet.
Aufgeteilt ist das Mehrfamilienhaus in 4 Wohnungen. Zwei Wohnungen befinden sich im Obergeschoss, mit jeweils 43m² und 68m². Die anderen beiden Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss, mit jeweils 41m² und 43m². Insgesamt stehen Ihnen ca. 195m² Wohnfläche zur Verfügung.
Eine der Dachgeschosswohnungen wurde mit der Bühne verbunden und ausgebaut. Somit wurde hier noch ein Schlafzimmer geschaffen (nicht in der Wohnfläche beinhaltet)

Im Erdgeschoss, findet die Ladeneinheit ihren Platz, welche derzeit für monatlich 1125 EUR Kaltmiete an eine Bäckerei vermietet ist. (Die restlichen Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet).
Insgesamt verteilt sich das Erdgeschoss auf ca. 246 m² inkl. Nebenräume.

Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung aus dem Baujahr. Ebenso ist hier Platz für die Waschküche, einen Hobbyraum und ein Lagerraum für die Gewerbeeinheit.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch 3 ältere Gebäude welche früher als Lager und Backstube genutzt wurden. Hier bieten sich verschiedenste Verwendungsmöglichkeiten.

Ihre Autos finden in der Garage und auf den 6 Stellplätzen Platz.
Frei nach Vereinbarung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08115001, 3 Etagen

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