Mehrfamilienhaus mit Laden in zentraler Lage von Wunsiedel

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 298 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 1081 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 298 m²

Grundstück: ca. 1081 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 284.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus steht in der Nähe des alten Bahnhofes am Rande des Stadtkerns von Wunsiedel. Da der Bahnhof in Wunsiedel verlegt wurde ist keine Lärmbelastung durch die Eisenbahn gegeben. Ein Teil des Bahnhofgeländes wird als Park angelegt und umgestaltet.
Im dem vollunterkellerten Mehrfamilienhaus befinden sich 5 vermietete Wohnungen und eine ca. 62 m² große Gewerbefläche, die als Laden genutzt wurde aber derzeit nicht vermietet ist.
Das Erdgeschoss wird von der Ladenfläche und einer 3-Zimmer-Wohnung genutzt, im 1. OG und im 2.OG befinden sich jeweils eine 3-Zimmer und eine 4-Zimmer Wohnung.
Im Keller stehen den Mietern noch einzelne Kellerräume als Lagerflächen zur Verfügung.
Alle Daten und Angaben sind stichtagsbezogene und können bei näherem Interesse aktuell neu angefragt werden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder wünschen Sie eine Besichtigung vor Ort? Dann wenden Sie sich bitte an Herrn Peter Kestel der PlanetHome AG Weiden

Lage

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Wunsiedel. Fußgängerzone, öffentliche Einrichtungen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Kreisstadt Wunsiedel zählt auf einer Fläche von 54,9 km² ca. 11.000 Einwohner. Gemeinsam mit der benachbarten Stadt Marktredwitz wurde sie als mögliches Oberzentrum ausgewiesen und beherbergt infrastrukturelle Einrichtungen, Bildungsstätten und Behörden aller Art, die den Einwohnern kurze Wege ermöglichen. Neben zahlreichen sozialen Einrichtungen ist auch eine hervorragende medizinische Versorgung vor Ort gewährleistet.

Aber auch in der Freizeit hat Wunsiedel viel zu bieten: Neben etlichen Sport- und Freizeitangeboten vor Ort und in der näheren Umgebung steht ein breites und abwechslungsreiches Angebot an kulturellen Ereignissen und Einrichtungen auf dem Programm - nicht umsonst wird Wunsiedel als Kulturhauptstadt des Fichtelgebirges bezeichnet.

Eingebettet in das Fichtelgebirge nimmt die Stadt eine zentrale Lage zwischen den Oberzentren Bayreuth, Hof und Weiden ein, von denen sie jeweils nur ca. 50 km entfernt und über den Anschluss an die A93 und die B303 schnell zu erreichen ist.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern, 3 Etagen