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Mehrfamilienhaus mit Laden im Herzen von Nürnberg St Johannis Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Preis: 500.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 10 September, 4:36
Aufrufe: 3
ID: B6vQXN94
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 500.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 140 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 500.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 109,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 140 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Als Kapitalanlage Hohe Rendite nach ca. 50.000 Euro Investition wegen Reparatur und Änderung arbeiten im Monat 2.210 € Mieteinnahme sicher möglich.(St.Johannis)

Diese schicke Stadthaus (Wohn und Geschäftshaus) wurde 1930,in massiver Bauweise, auf einem ca 145 qm großen Grundstück erbaut und 1955 wieder aufgebaut.2005 wurde das Objekt umfangreich renoviert,Dach,Dachdämmung,Fenster,Elektrik,Wasserleitungen,Heizung.
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Nebenkosten monatlich 109 € Gesamt

Erdgeschoss:
Befindet sich das Laden Änderungsschneiderei mit großen Kundenstamm und guten Umsatz ca 35 qm und ein Schaufenster. Mit WC.
nach Wunsch Übernahme möglich ( Mieteinnahme Monatlich 700.- € )

1 OG und 2 OG
Wurde mit einem innen Treppe zusammen benützt.(wahr bis 2005 einzelne Wohnungen 1 OG ca.57 qm 2.OG ca.56 qm kann man wieder als 2 Wohnungen benützen) 5 Zi. Maisonette Wohnung diese verfügt 3 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC/Dusche mit Fenster ein großen Wohnbereich sowie über eine Küche mit einer Einbauküche und Zugang auf den Balkon.
(Mieteinnahme Monatlich pro. Wohneinheit 1. und 2 OG 560.- € )

Dachgeschoß
Befindet sich 2 Zi Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster, einem Abstellraum, einem Wohnraum sowie einer Küche und Zugang auf die kleine Dachterrasse. ( Mieteinnahme Monatlich 390.- € )

Das Haus ist teilunterkellert dort befindet sich einen Flur und zwei Kellerräume.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Hofeinfahrt mit KFZ-Stellplatz und einem Kleinen Hinterhof.

Flächenteilung: ca. 165 qm Wohnfläche + 35 qm Ladefläche

leider Balkon 1 OG und Dachgeschoss Wohnung ohne Erlaubnis wurde 2005 gemacht ist aber nachträglich möglich zu beantragen.

frei werdend von jetzigen Eigentümer sicher ab 01.02.2017

Hinweis : Bitte keine Makleranfragen !!!

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Lage

Nürnberg St. Johannis
In unmittelbarer Nähe sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.
Nordklinikum sowie Pegnitz sind nicht weit vom Objekt entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sin vorhanden.
Schule, Kindergarten alles in der nähe.

Hinweis : Bitte keine Makleranfragen !!!

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Täglich Montag bis Sonntag telefonisch erreichbar

Mobil.: 0174 275 6666

Hinweis : Bitte keine Makleranfragen !!!

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

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