Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in guter Lage Lecks 1

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1815 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 1815 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine interessante Kapitalanlage mit guter Rendite in guter Lage von Leck an. Es handelt sich um zwei parallel zueinander stehende Häuser auf einem ca. 1815 m² großen Grundstück. Die Häuser sind durch einen Wintergarten mit Kaminofen miteinander verbunden . Zum Grundstück gehört ein Landschaftschutzgebiet mit weiteren ca. 8997 m² Fläche, die das geschützte klintumer Moor inne haben. Eine Doppelgarage und ein Schuppen runden das Ensemble ab. Beide Häuser sind im einfachen Bungalowstil gebaut und haben ein Satteldach mit Eternit-Eindeckung. Das von der Straße aus links liegende Gebäude ist mit ca. 140 m² die größte Wohneinheit und hat einen unbeheizten Wintergarten. Das rechte Gebäude ist in drei Wohnungen mit 35 m², 40 m² und 55 m² aufgeteilt, das entsprechend aus einer 2-Zimmer-Wohnung und zwei 3-Zimmer-Wohnungen besteht. Bei einem Mietzins von 6 Euro pro Quadratmeter können inklusive zweier Garagenstellplätze über 20.000 € p.a. an Kaltmiete erzielt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ensemble präsentiert sich in verschiedenen Ausstattungsqualitäten. So ist das Haupthaus in einem gepflegten Zustand, die Wohnungen 1 und 2 sind in einem einfachen Ausstattungszustand teilweise mit dem Charme der 70er Jahre und Wohnung 3 befindet sich momentan im Renovierungszustand mit zu erledigenden Maler- und Bodenbelagsarbeiten, punktet aber mit eigenem kleinen Wintergarten. Alle Wohneinheiten werden durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2005 mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Ölvorrat faßt 6000 ltr. Die Fenster sind größtenteils zweifach verglast und aus Kunsstoff. Die Holzfenster der Wintergärten haben die besten Zeiten bereits hinter sich gelassen. Das gesamte Objekt ist an die Kanalisation angeschlossen.

Lage

Die Gemeinde Leck liegt einige Kilometer südlich der dänischen Grenze, rund 30 Kilometer westlich von Flensburg und rund 20 Kilometer östlich der Nordseeküste. Der Ort liegt am Westrand des schleswigschen Geestrückens. Leck hat ca. 7500 Einwohner und deckt alle Dinge des täglichen Bedarfs ab. So sind Kindergärten, Schulen, diverse Ärzte und Einkaufmöglichkeiten im Ort vorhanden. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Niebüll, ebenso weiter Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt liegt im südlichen Bereich der Ortschaft in guter und ruhiger Feldrandlage. Angrenzend erstreckt sich das zum Objekt gehörende ca. 9000 m² große Landschaftsschutzgebiet des Klintumer Moors.

Sonstige Angaben

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Schlafzimmer: 8, 1 Etagen