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Mehrfamilienhaus mit Grundstück in bester Lage -provisionsfrei-

Preis: 992.000,00
Region: Erfurt, Thüringen
Anzeige vom: 21 September, 12:32
Aufrufe: 2
ID: p42WlaW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 992.000,00

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 1064 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 992.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 1064 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1875

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Der Altbau (ca. 1875 erbaut) verfügt über 3 ausgebaute Etagen, 1 (noch) nicht ausgebautes Untergeschoss sowie einen Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 618,91 m² / Wohnfläche ausgebaut 467,42 m² zzgl. Spitzboden. Es handelt sich um Etagenwohnungen. Die Sanierung des Gebäudes erfolgte um das Jahr 2000. Das Gebäude ist teilsaniert (neue Leitungen, Fenster, Dach). Die Außenanlagen sind großteils ungenutzt und können optimal als Garten-, Park- oder Baufläche genutzt werden. Die Grundstücksgröße beträgt 1.064,00 m². Die Wohneinheiten sind bereits zum Teil freistehend und/oder werden in Kürze frei.

Lage

Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtrandbereich im Dichterviertel, eine der bevorzugtesten und besten Wohnlagen von Erfurt (ruhig und gehoben). Südlich angrenzend an den Stadtteil befindet sich das Naherholungsgebiet Steigerwald. Die unmittelbare Umgebungsbebauung ist vorwiegend geprägt von aufgelockerter Villenbebauung. Zur Innenstadt beträgt die Entfernung ca. 1,4 km. Die Steigerstraße besitzt einen Anschluss an den ÖPNV über eine Straßenbahnhaltestelle (ca. 50 m) Richtung Steiger als auch zum Innenstadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsanbieter sind ca. 700 m entfernt. Im Stadtteil können Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulen besucht werden. Die ärztliche Versorgung ist in Erfurt ausreichend durch zahlreiche, ansässige Ärzte sowie das Helios-Klinikum und das Katholische Krankenhaus gesichert.

Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Das Haus ist nicht in Teileigentum geteilt. Besichtigungen können nach Absprache vereinbart werden.

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