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Mehrfamilienhaus mit großer Werkstatt in Brokstedt !
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 416.62 m²
Grundstück: ca. 1536 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 416.62 m²
Grundstück: ca. 1536 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier die Möglichkeit 2 Häuser mit 4 Wohneinheiten nebst großer Werkstatt zu erwerben.
Die Liegenschaft wurde im Jahre 1904 auf einem ca. 1536 m² großen Grundstück errichtet und 1967 um eine Werkstatt erweitert. Im Vorderhaus befinden sich 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 216,62 m² vermieteter Fläche. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.
Im hinteren Haus würde Ihnen eine Fläche von ca. 200,00 m² zur Verfügung stehen. Diese Fläche steht aufgrund des Verkaufes seit dem 01.08.2016 leer und könnte vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden.
Die Werkstatt wird seit einigen Jahren als Lagerhalle des Eigentümers genutzt. Hier könnten Sie zukünftig Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.
Alle Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen, Badezimmer und vernünftige Bodenbeläge. Im hinteren Haus können Ihre Mieter eine Terrasse sowie einen großen Balkon nutzen.
Die Jahresnettokaltmiete für dieses Objekt beträgt 14.460,00 Euro, wobei sich dieser Betrag durch eine Neuvermietung des Hinterhauses und einer erstmaligen Vermietung der Werkstatt leicht erhöhen ließe. Hierzu können wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne genauere Chancen und Vermietungsmöglichkeiten aufzeigen.
Das massive Platzangebot nebst 3 Stellplätzen und 2 Garagen in Relation zum aufgerufenen Kaufpreis lässt Sie sicherlich auf einige notwendige Renovierungsmaßnahmen schließen.
Ausstattungsbeschreibung
Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 19.06.2008 (EnEV 2009)
Gültig bis: 19.06.2018
Energieverbrauchskennwert: 46,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: nein
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Lage
Brokstedt liegt zwischen Bad Bramstedt und Neumünster und gehört zum Kreis Steinburg.
Die Autobahn 7 in Richtung Hamburg bzw. Kiel erreichen Sie über die Anschlussstelle Großenaspe in wenigen Autominuten. Mit den Regionalexpress-Zügen der Deutschen Bahn können Sie stündlich ebenfalls in Richtung Hamburg bzw. Kiel fahren.
Brokstedt hat ca. 2.100 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur: Sie oder Ihre Mieter können hier zukünftig Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Ärzte, ein Kindergarten, ein Zahnarzt, eine Apotheke und eine Tankstelle nutzen.
Weiterführende Schulen gibt es im nahe gelegenen Bad Bramstedt oder in Kellinghusen.
Durch den beheimateten Sportverein oder das Freibad gibt es genügend Freizeitaktivitäten.
Insgesamt zeichnet sich Brokstedt durch einen Mix aus naturverbundenem Wohnen und genügend Anlaufstellen des täglichen Lebens aus.
Sonstige Angaben
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Die obige Courtage ist ebenfalls vom Käufer zu übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.
CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
Provisionshinweis:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen