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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil/Gastronomie

Preis: 123.000,00
Region: Sienhachenbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 Oktober, 8:35
Aufrufe: 3
ID: w6e8r8p4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 123.000,00

Wohnfläche: ca. 345 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1200 m²

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 123.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 345 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 190.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit großem "Haupthaus" drei Mieteinheiten und einem Gastrobereich.

Der große Wohnteil hat ca. 140 m² mit fünf Zimmern, Küche, Bad und Abstellkammer.
Zwei Einheiten sind ca. 60 m² groß mit je zwei Zimmern, Küche und Bad.
Die vierte Einheit ist eine ca. 80m² große Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad.
Die Gastronomie (ca. 150 m²) umfasst den Theken/Gastraum, entsprechende Gästetoiletten, Küche, Nebenraum.

Ausstattungsbeschreibung

2012 wurde die Heizung erneuert.
Zu dem Objekt gehört ein ca. 400 m2 großes Gartengrundstück.
Parkplätze/Garage vor und hinter dem Haus.
Teilweise Doppelglasfenster, teilweise Einfachverglasung (überwiegend Gastrobereich)
Die Mieteinheiten sind renoviert/teilrenoviert (Böden,Bad,Wände,Decken ect.)
Das Haupthaus ist gepflegt und mit den üblichen Instandhaltungen in Schuss gehalten.

Lage

Die Wohngemeinde liegt zwischen Idar-Oberstein und Lauterecken nordöstlich des Truppenübungsplatzes Baumholder. Nachbargemeinden sind Oberreidenbach, Otzweiler und Sien.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 270. In Lauterecken ist ein Bahnhof der Lautertalbahn.

Sonstige Angaben

Zur Zeit sind die Dreizimmer- und eine Zweizimmerwohnung mit gesamt € 650.- Kaltmiete vermietet.
Das Haupthaus, Gewerbeteil und eine Zweizimmerwohnung sind frei und können selbst genutzt oder vermietet werden.

Das gesamte Objekt wurde in drei Bauabschnitten 1956 (Wohnhaus), 1961(Gastronomie) und 1972 (Wohnungen) fertiggestellt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 550,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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