Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Dresden
Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumen in Dresden-Bühlau
Kaufpreis: € 418.000,00
Wohnfläche: ca. 181.23 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 500 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 418.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 181.23 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses 1936 erbaute und im Jahr 1997 sanierte Mehrfamilienhaus. Das Objekt umfasst drei 2-Raum-Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
Die gewerblich genutzten Räume befinden sich im Erdgeschoss. Die kleinere der beiden Gewerbeeinheiten wurde ehemals als SB-Terminal einer Bank genutzt und in der größeren befindet sich ein Geschäft für Kindermode.
Über das Ober- und Dachgeschoss erstrecken sich die drei Wohneinheiten, wovon eine Maisonettwohnung derzeit neu vermietet wird. Der Zustand der Wohnungen ist äußerst ansprechend. Die Zimmer sind sehr hell, zum grünen Hinterhof oder zur Straßenseite ausgerichtet.
Die vollgefliesten Tageslichtbäder sowie die neuwertigen Kunststofffenster inklusive Rollläden runden das Gesamtbild der Wohnungen ab.
Zusätzlich verfügen alle Einheiten über einen Stellplatz sowie einen Kellerabteil.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
- drei 2-Raum-Wohnungen
- teilweise unterkellert
- 6 PKW-Stellplätze, davon 3 den Wohnungen zugeordnet
- Gas - Zentralheizung
- attraktive Lage
Lage
Der Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch ist im Norden von der Dresdner Heide, im Osten von Weißig, im Südosten von Gönnsdorf/Pappritz und im Südwesten und Westen von Loschwitz/Wachwitz umgeben.
Die Grenzen des Stadtteils werden durch den Rand der Dresdner Heide und die Dresdner Elbhänge gebildet. Bühlau/Weißer Hirsch liegt somit vollständig außerhalb des Elbtalkessels im Übergangsbereich zum Schönfelder Hochland und zum Radeberger Land.
Angebunden ist der Stadtteil durch die Straßenbahnlinie 11 bis in das Stadtzentrum Dresdens. Diese Straßenbahn hält unmittelbar vor dem Objekt und auch Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. Mehrere Buslinien werden hier ebenfalls bedient.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie immer aktuell auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de und s-Immobilien.de
TIPP: Die neuesten Angebote jederzeit auf Ihrem Handy per App
Stichworte:
Nutzfläche: 94,04 m², Gesamtfläche: 427,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen