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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Hagen-Hohenlimburg zu verkaufen.

Preis: 510.000,00
Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 August, 5:37
Aufrufe: 1
ID: Dyn7vXD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 510.000,00

Wohnfläche: ca. 373 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 510.000,00

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 373 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und besteht aus 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zwei Garagen.
Im Zeitraum von 2004 bis 2012 wurden 5 Wohnungen und die komplette Elektrik, sowie die Heizung erneuert.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wurde von innen isoliert.
Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, ein Lagerraum für die linke Gewerbeeinheit, 5 Mieterkeller und ein Materialkeller.
Das gesamte Objekt seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vermietet.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 31.309,00€.

Ausstattungsbeschreibung

- neue Elektrik
- Heizungsanlage 2004 erneuert
- komplett renovierte Wohnungen
- alle Bäder mit Fenster und Dusche
- langjährig vermietet, kein Mietausfall
- 4 Balkone
- 5 Kellerräume + 1 Lagerraum

Lage

Diese Kapitalanlage befindet sich in einer sehr zentralen und gepflegten Lage von Hagen-Hohenlimburg.
In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich der Nahegelegene Lennepark und zahlreiche sportvereine an.
Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Auffahrt der A46 und A45.

Sonstige Angaben

** Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 31.309,00€ **

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihre Ansprechpartnerin:

Vivien Deska

Tel: 0231 / 398 19 70

Mobil: 0178 / 6137207

E- Mail: [email protected]

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird
umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen
spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Stichworte:
Wohnfläche: 273,00 m², Rolladen

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