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Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und sehr viel Potenzial!

Preis: 379.000,00
Region: Großbottwar, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 September, 13:23
Aufrufe: 2
ID: R4YwEno1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 876 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 876 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1945

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist mit seiner sehr zentralen Lage in Großbottwar und seinem großen Potenzial ein richtiges Schmuckstück. Absolutes Highlight ist das sehr große Grundstück (ca. 876m², Bodenrichtwert 310 Euro/m²), das noch viel Platz für weitere Projekte zulässt.
Das Haus verfügt aktuell über zwei Wohnungen sowie zwei gewerbliche Einheiten. Alle Bereiche sind komplett vermietet. Eine gewerbliche Einheit kann mit wenig Aufwand in eine Wohnung umgewandelt werden. Die Mieten sind aktuell sehr niedrig und lassen einen Spielraum nach oben durchaus zu. Das Objekt befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Großbottwar gilt mit seinen 8.300 Einwohnern als lebendige Weinbaugemeinde.  Die reizvolle landschaftliche Lage ist ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende. Alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben finden Sie direkt in Großbottwar.

Sonstige Angaben

Alle Infos im Überblick:
Objektart: Haus
Ort: Großbottwar
Wohnfläche: ca. 150 m²
Gewerbefläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 876 m²
Zimmer: 10
Badezimmer: 3
Garage: Ja
Keller: Ja
Bauweise: massiv
Energieausweis: In Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
Energieverbrauch: Liegt noch nicht vor
Heizung: Etagenheizung
Baujahr: ca. 1945
Mieteinnahmen p.a (IST).: 15.180 Euro (netto)
Kaufpreis: 379.000 EUR (zzgl. 4,76 % Prov.)

Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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