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Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage von Bingen am Rhein, 8,8 % Rendite!
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 209 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 78 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt inkl. 19% Mehrwertsteuer 2,98% des Kaufpreises
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 209 m²
Grundstück: ca. 78 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das viergeschossige und unterkellerte Haus wurde ca.1900 erbaut und befindet sich im Stadtzentrum von Bingen.
Das Haus ist wie folgt unterteilt:
Erdgeschoss:
- Lokal, ca. 56,5 m² ist zur Zeit vermietet
1. Geschoss:
- Wohnung, 3 ZKB., ca. 58,7 m²
2. Geschoss:
- Wohnung, 3 ZKB., ca. 44 m²- ist zur Zeit vermietet.
Dachgeschoss:
- 3 Appartements ( 12 m², 14 m², 24 m² )
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen aktuell 14.049,- €
Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.
Energieausweis vorhanden.
Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung,
- Gas-Zentralheizung ( 2009 )
- Wasserleitungen ( 2009 )
- Die Elektro-Installation ( 2009 )
- Die Böden sind mit PVC, Laminat oder Fliesen belegt.
Lage
Bingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die Stadt Bingen liegt an der Mündung der Nahe in den Rhein, angrenzend an das UNESCO-Welt- und Kulturerbe Mittelrhein, und ist bekannt als Weinstadt mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert.
Sonstige Angaben
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben und Unterlagen von Dritten und wurden sorgfältig zusammen gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz