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Mehrfamilienhaus mit Gaststätte ! 1

Preis: 270.000,00

Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 Mai, 3:54

ID: m1deWm9y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 570 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 659 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 570 m²

Grundstück: ca. 659 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 222.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Bochum-Werne.

Es wurde ca. 1930 auf einem 659 m² großen Grundstück erbaut.

Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über 2 Gewerbebereiche (Gaststätte und ein kleines Ladenlokal) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 220 m².

In den beiden darüber liegenden Geschossen befinden sich insgesamt 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 350 m².
Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.

Die Gewerbeeinheiten und 5 Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
Die Jahresnettomiete bei Vollvermietung beträgt ca. EUR 38.300,-.

Das Gebäude wird mit Gasetagenheizungen beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis vom 22.12.2014 liegt vor. Energieverbrauchskennwert 222,3 kWh/(m²a).

Das Zentrum von Bochum-Werne mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
Die Innenstädte von Bochum und Dortmund sind auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Dortmund, Witten, Castrop-Rauxel und Herne sowie zur A 40, A 43, A 44 und A 45.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Wohnfläche: 350,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05911000

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