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Mehrfamilienhaus mit Gaststätte

Preis: 560.000,00

Region: Hergensweiler, Bayern

Anzeige vom: 5 September, 10:53

ID: GyOeQY69

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 560.000,00

Wohnfläche: ca. 353 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1160 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 560.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 353 m²

Grundstück: ca. 1160 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1760

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Gaststätte in Hergensweiler

Dankmalgeschütztes Haus mit 5 Wohnungen und Gaststätte.
Die große Maisonette-Wohnung mit ca. 160 m² im DG ist frei.

Ausstattungsbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Gaststätte wurde ursprünglich ca. 1760 errichtet und steht unter Denkmalschutz. In den letzten 30 Jahren wurde das Gebäude laufend modernisiert und hierbei u.a. auch 4 Wohnungen im 1 OG ausgebaut. Im Jahr 1987 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Hier entstand eine attraktive Maisonette Wohnung mit ca. 160 m², großer sonniger Dachterrasse und herrlichem Bergblick. Die Gaststätte mit zugehörigem kleinem Appartement sowie die 4 Wohnungen im 1. OG sind derzeit alle vermietet. Die große Maisonette Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt und steht zum sofort möglichem Eigenbezug zur Verfügung bzw. kann neu vermietet werden.

Zum Haus (Gaststätte) gehört ein schöner Biergarten. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Aufteilung Gebäude:
EG:
Gemütliche Gaststätte mit einem vielseitig nutzbarem Nebenraum sowie ein zugeordnetes kleines Appartement. Diese Räumlichkeiten sind langfristig an den Gaststättenbetreiber vermietet. Nutzfläche ca. 180 m².

1.OG:
Große Hausdiele sowie folgende vermietete Wohnungen:
1 Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche
2 Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche
2 Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche
3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnflache
2. OG und 3. OG:
Maisonette Wohnung mit ca. 160 m2 Wohnfläche - nicht vermietet.

Energiepass:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Heizung:
Mehrere Gas-Etagenheizungen mit Warmwasserversorgung.

Stellplätze:
Im Außenbereich und vor dem Haus sind ausreichen PKW-Stellplätze vorhanden.

Sonstiges:
Besichtigung nach vorheriger Terminabstimmung mit uns.

Lage

Der Ferienort Hergensweiler liegt nur wenige Autominuten vom Bodensee entfernt.
Österreich und Schweiz sind hier in attraktiver Sichtweite. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für das ganze Jahr an. Der Ort liegt auf 540 Metern Höhe und hat ca. 1800 Einwohner. Hier finden Sie eine intakte Natur, gelebtes Brauchtum und noch echte Gastfreundschaft.

Der nahe Flughafen Friedrichshafen und die günstige Anbindung zur Autobahn A 96 -München - Zürich, sorgen auch für internationale schnelle Verbindungen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 533,00 m², vermietbare Fläche: 533,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern

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