Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Lahn-Dill-Kreis
Mehrfamilienhaus mit Freigelände
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 740 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzl, MwSt., zu zahlen bei Abschluss des not. Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 740 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955 / 57
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im Hüttenberger Ortsteil Großrechtenbach wurde das Mehrfamilienhaus in 1955/57 erbaut. Im Jahr 2000 wurden durch den jetzigen Eigentümer komplett entkernt und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Neue Haustüre mit Mehrfachverriegelung
komplette Elektrik erneuert
Heizung gegen Buderus Gas-Brennwertanlage ausgetauscht
Dach repariert und komplett isoliert
Das Gebäude verfügt über 3 getrennte Wohnungen mit je 76 m² Wohnfläche, die sich in jeweils 2 Zimmer, große Küche und ein Duschbad und einen Abstellraum aufteilen.
Das komplette Treppenhaus wurde mit Granitfliesen ausgestattet.
Das Kellergeschoss teilt sich auf in 2 Kellerräume, die als Büro genutzt werden (hierzu gehört das Freigelände und das WC), die gemeinschaftlich genutzte Waschküche, in der alle Strom und Wasseranschlüsse separat sind und durch eine externe Firma abgerechnet werden.
Ein separat auf dem Gelände stehendes Gebäude beinhaltet 1 Appartement, bestehend aus 1 Zimmer, Küche und Duschbad. Der Garten mit der Terrasse können ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt 25.000 Euro und bietet ebenfalls einen Anreiz für Kapitalanleger, da die Mieter gerne im Objekt bleiben würden.
Lage
Die Gemeinde Hüttenberg (Fläche 41 km² ,185 m über NN) liegt im südlichen
Lahn-Dill-Kreis und grenzt unmittelbar an den Kreis Gießen an. Der Name Hüttenberg findet seinen Ursprung in einem ehemaligen Gerichts- und Landbezirk. Er entstammt einem bewaldeten Höhenrücken zwischen Langgöns und Niederkleen, der Hüttenberg heißt. Auf diesem Hüttenberg hat das Gericht getagt. Die Gerichtsverhandlungen dauerten öfters mehrere Tage und so entstanden einfache Hütten, in denen die Teilnehmer des Gerichts übernachteten. Das Gericht wurde in der freien Natur unter Linden oder Eichen abgehalten. Diese Bäume sind deshalb mit der Gerechtigkeitswaage aus dem Siegel des Hüttenberger Gerichtes von 1797 in das Gemeindewappen aufgenommen. Der Gerichtsbezirk Hüttenberg wird 1246 erstmals urkundlich erwähnt.
Die Gemeinde Hüttenberg wurde in ihrer jetzigen Zuordnung am 01.01.1977 aufgrund des Gesetzes zur Neugliederung des Dillkreises, der Landkreise Gießen und Wetzlar und der Stadt Gießen vom 13.05.1974 aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Hüttenberg, Reiskirchen, Schwingbach und Volpertshausen neu gebildet. Vorher hatte es bereits folgende freiwillige Gemeindezusammenschlüsse gegeben:
01.08.1968:
Groß-Rechtenbach und Klein-Rechtenbach bilden die neue Gemeinde Rechtenbach, Hochelheim und Hörnsheim die neue Gemeinde Hüttenberg.
01.01.1971:
Rechtenbach, Vollnkirchen und Weidenhausen bilden die neue Gemeinde Schwingbach.
Die jetzige Gemeinde Hüttenberg setzt sich aus den sechs Ortsteilen
Hüttenberg, Rechtenbach, Reiskirchen, Vollnkirchen, Volpertshausen
und Weidenhausen zusammen. Die Stadtverwaltung befindet sich in Rechtenbach. Hier werden die Belange von derzeit 10.389 Einwohnern verwaltet.
In wenigen Fahrminuten sind - auch durch den direkten Autobahnanschluss der
A 45 (Frankfurt-Dortmund) - die Städte Wetzlar, Gießen und Butzbach zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
In jedem Ortsteil befindet sich eine Grundschule. Auch Kindergärten sind vorhanden.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in Wetzlar.
Weitere Informationen bekommen Sie auch im Internet unter: www.huettenberg.de
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herpel Immobilien
Dieter Herpel
Karl-Broll-Str.18
35619 Braunfels
Tel. 06442-953721, Fax 953722
Mobil: 01522-9509138
E-Mail: [email protected]
... vereinbaren Sie also gleich mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!
Wir sind Ihnen gerne auch bei der Finanzierung behilflich und ermitteln aus über 100 Banken und Bausparkassen den richtigen Finanzierungspartner, da viele Hausbanken nur Objekte aus dem eigenen Angebot für den Kunden gut finanzieren.
Lassen Sie uns darüber sprechen!!!!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.Herpel-Immobilien.de. Wir führen in unserem Angebot auch "nicht veröffentlichte Objekte".
Sprechen Sie uns hierzu an und teilen uns Ihre Wünsche mit.
Gemeinsam können wir so auch "Ihr Objekt" finden.
Stichworte:
Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00