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Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Meißen
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 370 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 370 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr schön und hochwertig ausgestattetes 225 m² großes Mehrfamilienhaus im Herzen von Meißen inkl. Einliegerwohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um ein 1/2 Familienhaus mit Einliegerwohnung, welches an einem steilen Hang liegt. Es wurde sehr großzügig und komplett neu saniert, es verfügt über eine gehobene Ausstattung. Zum Objekt gehört eine etwa 20 m² große Terrasse mit Grillecke. Im Nebengebäude befindet sich eine Sauna und eine Dusche.
Der Keller ist vollständig ausgebaut. Hier befindet sich die zentrale Gasheizung sowie zwei weitere Räume auf 40 m². Es gibt für beide Wohnungen jeweils einen separaten Eingang.
Das erste und zweite Obergeschoss bilden eine Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden. Hier befindet sich auch ein gemütlicher Kachelofen. Das Esszimmer verfügt über eine Einbauküche. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche und ein WC.
Das zweite Obergeschoss wurde mit drei Zimmern ausgebaut. Das Bad verfügt ebenfalls über Dusche und WC.
Das dritte Obergeschoss wurde als Einliegerwohnung ausgebaut. Es gibt eine offene Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss wurde für ein großes Zimmer ausgebaut.
Lage
Die Stadt Meißen, etwa 25 km von Dresden, 75 km von Leipzig und 30 km von Freiberg liegt am Elbtalkessel der Elbe und der Triebisch. Südöstlich von Meißen liegen Coswig und Radebeul. Südlich von Meißen liegt das Meißner Hochland, nordwestlich der Stadt die Lommatzscher Pflege.
Das Objekt befindet sich sehr zentral auf der Altstadtseite in Meißen. Die günstige Lage ist an einigen Beispielen gut erkennbar:
600 m bis zur Porzellan Manufaktur
900 m Käthe-Kollwitz-Park
2,4 km bis zum Dom
Es gibt sehr gute Anbindungen durch die B6 (1,8 km entfernt) und die B101 (2,8 km entfernt) sowie die Öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Grünanlagen, Schulen, Kirchen, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fussläufig sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz vom Zentrum: 1.50