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MEHRFAMILIENHAUS MIT DREI WOHNEINHEITEN BIETET 5% RENDITE !!! 2
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 697 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 5,95% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 697 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 67.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Objekt ist eine exzellente Anlage-Immobilie, ob zur vollständigen Vermietung oder teilweisen Eigennutzung stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen.
Das Souterrain verfügt über 4 Zimmer nebst Küche und Bad, einer Garage und einem Stellplatz.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und ein Abstellraum.
Das Dachgeschoss hat 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum.
Die Fenster im gesamten Haus sind aus Holz und zweifach verglast. Die Wohnungen sind überwiegend hell und ansprechend ausgestattet, sowie sehr gepflegt.
Die beiden Wohnungen im Souterrain und Dachgeschoss sind vermietet und die Wohnung im EG zur Zeit frei.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt aus dem Jahre 1991 ist in Massivbauweise errichtet, das Grundstück ist 697 m² groß.
Untergeschoss:
- 48,22 m² Wohnfläche + 39,57 m² Nebenräume (Küche, Büro)
- Kaminofen
- Ein Stellplatz, eine Garage
Erdgeschoss:
- 87,79 m² Wohnfläche
- Eine Garage
- offener Kamin mit Kassette
Dachgeschoss:
- 71,92 m² Wohnfläche
- Ein Stellplatz
Lage
Der Ort wurde 776 im Lorscher Codex als Haselaher marca erstmals urkundlich erwähnt und war bis 1806 im ritterschaftlichen Besitz der Familie von Helmstadt. Im Ortswappen weisen Bach- und Haselstaude auf den Ortsnamen hin.
Der Stadtteil Hasselbach zählt derzeit 304 Einwohner und gehört zur Stadt Sinsheim. Er ist geprägt von einem regen Vereinsleben.
Ein Naturforscher-Kindergarten, zwei Bushaltestellen, ein Reitverein mit Halle sind in diesem idyllischen Ort vorhanden, alles weitere findet man im nur 7 km entfernten Sinsheim.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 67.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Bei den in der Anzeige enthaltenen Bildern der Wohn-/Essbereiche, tlw. mit offener Küche handelt es sich um digital bearbeitete Bilder um Ihnen einen Eindruck davon zu geben, wie die Wohnung mit moderner Möblierung und eingebauter Küche (zur Zeit nicht vorhanden) aussehen könnte.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg