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Mehrfamilienhaus mit drei Parteien
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 786 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 786 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen wurde ca. 1920 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet.
Alle Wohnungen sind schon langjährig vermietet, die Mieteinnahmen betragen 10.320 EUR p. a. sowie 900,00 EUR p. a. für die Garagennutzung im massiven Nebengebäude.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, je Wohnung ein Kellerraum und eine Garage.
Das Grundstück bietet weiterhin eine Grünfläche, Baumbestand, Sitzmöglichkeiten sowie einen Wäschetrockenplatz.
Ausstattungsbeschreibung
massives Wohngebäude, ca. 1920 errichtet
- Dach: Betondachsteine
(Kaltdach, auf dem Fußboden des Spitzbodens gedämmt)
- Holzbalkendecken
- Vollkeller: Feldsteinfundament
massives Nebengebäude
- Dach: Schweißbahnen
Modernisierungen ab 2000:
- sämtliche Leitungen
- Türen
- Fenster
- Bäder (Sanitär und Fliesen)
- Fassade
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in bester Ortsrandlage von Bützow. Sie ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 7.635 Einwohnern und liegt im Landkreis Rostock in einer reizvollen Lage zwischen dem Fluss Warnow und dem Bützower See. Die vielen Seen in der Nähe, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren vielen Nebenarmen, die sanften Hügelketten prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher.
In Bützow gibt es mehrere kleine attraktive Baugebiete sowie im Süden der Stadt ein gut ausgelastetes Gewerbegebiet.
In der Stadt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen, Schulen (einschließlich Gymnasium) und Krankenhaus (Warnowklinik) vorhanden.
Auch verkehrstechnisch ist Bützow gut erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 58 km entfernt, Rostock und Wismar ca. 30 km, die Ostseeautobahn A 20 ist nach ca. 16 km (Anschluss Kröpelin) erreicht, der Fernbahnhof befindet sich am südlichen Stadtrand, der nächste Flugplatz nach Laage (ca. 35 km).
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen