Mehrfamilienhaus mit Büro/Praxis in guter, ruhiger Wohnlage

Kaufpreis: € 870.000,00

Wohnfläche: ca. 358 m²

Grundstück: ca. 753 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 870.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 358 m²

Grundstück: ca. 753 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in guter Lage!

Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise erbaut und nach und nach modernisiert.
Die Fenster wurden zwischen 2011 und 2016 erneuert.
Die Bäder im Souterrain und im Dachgeschoss wurden wurden 2013 bzw. 2016 erneuert.
Die Heizung (Brenner & Öltank) wurde 2008 erneuert.
Die Elektroleitungen wurden dieses Jahr im Souterrain und im Dachgeschoss erneuert.
Die Wasserleitungen wurden 2008/2009 erneuert.

Im Souterrain befindet sich eine gut geschnittene Gewerbeeinheit mit 3 Räumen, WC (2013 erneuert), großem Empfangsbereich, Laminatboden und separatem Eingang.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 120 qm große Wohnung mit Garten, Parkettboden und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Die anderen 3 Wohnungen sind gut vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 41.640 Euro.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 120 qm große Wohnung mit Parkett und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss ist unterteilt in eine ca. 60 qm große und eine ca. 58 qm große Wohnung. Beide Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet.

Zu dem Haus gehören auch eine großzügige Garage und ein Außenstellplatz.

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Sonstige Angaben

Der Eigentümer hat ausdrücklich Bellevie Immobilien mit der Vermittlung beauftragt.
Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen direkt an uns.

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwächegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Mieteinnahmen: 41640

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 3 Etagen