Mehrfamilienhaus mit Burg- und Moselblick 1

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 236 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 450 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 236 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ehemalige Gemeindehaus mit Bruchsteinfassade befindet sich in idealer Lage von Cochem und besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde bei Einzug der Mieterin, komplett renoviert und ist sehr gepflegt. In Wohnung im Dachgeschoss wurde das Badezimmer erneuert. Diese steht derzeit leer und müsste renoviert werden, bei Neuvermietung. Die Böden der Wohnungen wurden teilweise mit Laminat oder mit Fliesen ausgestattet, die weißen doppelverglasten Fenster sind aus Kunststoff. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung verfügt über eine ca. 16 qm große, nach vorn ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Hausfront erstreckt. Diese Wohneinheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Der, hinter dem Haus gelegene Garten bietet viel Platz zum spielen und toben. Dieser ist durch den gemeinsamen Flur ebenerdig erreichbar. Desweiteren befindet sich hinter dem Haus noch ein Anbau mit einem großen Wohn-Essbereich, einem Badezimmer und dem, auf der Empore gelegenen Schlafgelegenheit, ideal zur Vermietung an Gäste.

Rechts neben dem Haus befindet sich eine Hoffläche mit genügend Platz für ein bis zwei PKW´s sowie eine Garage, die von dem Mieter der Erdgeschosswohnung genutzt wird.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:

Wohnung Erdgeschoss ca. 106 qm bestehend aus 5 Zimmer, Küche, Bad

Wohnung erstes Obergeschoss ca. 65 qm bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad

Wohnung Dachgeschoss ca. 65 qm bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad

Die Wohnung im Erdgeschoss, sowie die Wohnung in ersten Obergeschoss sind derzeit vermietet.
Beheizt wird das gesamte Anwesen mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung.

Lage

Die ca. 5.000 Einwohner zählende Kreisstadt Cochem ist geprägt von Weinbau und Tourismus. Bekannt mitunter durch sein Wahrzeichen, der Reichsburg Cochem, kann sich die Kreisstadt über zahlreiche Besucher freuen, die jährlich durch die mit Fachwerken bestückten Straßen schlendern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, ein umfangreiches kulturelles Angebot sowie Apotheken, Ärzte und weiterführende Schulen, sind innerhalb der Stadt fußläufig erreichbar. Neben dem alten Dorfkern ist heute "Obercond" ein wichtiger Bereich der Stadt. Hier finden sich ein ausgedehntes Wohngebiet, und das Moselstadion, das Freizeitzentrum, das Krankenhaus, ein Einkaufscenter und die neue Moselbrücke.

Sonstige Angaben

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten
Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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Stichworte:
3 Etagen